F039-22-SIRA3E
 
Exkluzívne na prenájom lukratívny 4-izbový rodinný dom v obci Smolenice, okres Trnava.

ROZLOHA:
• celková plocha pozemku 1097 m²
• zastavaná plocha domu 141 m²
• úžitková plocha domu 119 m²
• obytná plocha domu 64 m²

POZEMOK:
• slnečný
• vpredu rovinatý, v zadnej časti mierne svahovitý
• oplotený zo všetkých strán

DOM:
• materiál - pálená tehla + tehloblok(prístavba)
• vek: stavba cca z roku 1950
• kompletná rekonštrukcia 2004 a 2013
• drevené okná, dvojsklo
• bezpečnostné vchodové dvere
• interiérové dvere - drevené
• podlahy - dlažba + plávajúce
• elektrické rozvody - vymenené
• steny - suché
• ohrev vody - plynový kotol
• kúrenie - plynový kotol
• možnosť kúrenia v krbe na tuhé palivo
• kompletne zariadený
• ihneď obývateľný
• mesačné náklady pre bežnú rodinu cca 180€

DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE:
• vstupná predsieň, obývačka, 2x izba, kuchyňa s jedálňou
• kúpeľňa so sprchovým kútom, špajza, technická miestnosť

DISPOZÍCIA DOMU 1. PODLAŽIE:
• kúpeľňa s vaňou a 2x umývadlo, spálňa, balkón
• úložný priestor na povale

ZÁHRADA:
• terasa s vchodom z jedálne
• prístrešok, parkovanie pre 2x auto + bicykle či motorku
• dreváreň a technická miestnosť

ZÁHRADNÝ DOMČEK:
• v zadnej vyvýšenej časti pozemku
• posedenie, grill, ohnisko
• kuchyňka
• elektrina, voda, odpad
• piecka na tuhé palivo
• pivnička na ovocie/zeleninu

INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina, voda, plyn, kanalizácia
• internet wifi

VÝHODY:
• lukratívna lokalita
• pekná udržiavaná záhrada
• záhradný domček
• kryté parkovanie pre 2 autá
• bez potreby ďalšej investície

LOKALITA:
• tichá lokalita mimo hlavnej cesty
• v obci kompletná občianska vybavenosť
• vzdialenosť do centra mesta Trnava - 16 km
• vzdialenosť do mesta Bratislava - 55 km

3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA
• odkaz tu: tour.pivo.app/view/fd940cb8-09e4-4892-8719-cfb82a10ac0c

DOSTUPNOSŤ:
• minimálna doba nájmu 1 rok
• malé domáce zviera po dohode s majiteľom
• fajčiari nie
• voľný od 1.9.2026
• obhliadky možné od júna 2026

CENA:
• cena je za prenájom na mesiac s energiami
• zahŕňa poplatky za služby, energie, vodu a TV/internet
• nedoplatky za energie sa doplácajú, preplatky budú vrátené
• pri podpise zmluvy sa platí - 2 nájom na mesiac + depozit vo výške jedného nájmu

KONTAKT:
• Šimon Rábara - realitný maklér
• Finanzpartner reality
• mobil - 0944 176 995
• mail - simon.rabara@fpreality.sk
• web - fpreality.sk

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.
Rád Vám ponúkanú nehnuteľnosť osobne predstavím na obhliadke.