Hľadáte bývanie s potenciálom prenájmu alebo dom vhodný pre viacgeneračné bývanie? Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Drážovce na ulici Jána Zelenáka, situovaný na pozemku s výmerou 452 m².

Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej dispozičné riešenie. Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek – 1-izbového a 2-izbového bytu, pričom každá jednotka disponuje vlastnou kuchyňou a kúpeľňou s WC. Nehnuteľnosť je tak ideálnou voľbou pre dvojgeneračné bývanie, prípadne na kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

## Dispozícia

**1-izbová bytová jednotka**

* izba
* kuchyňa
* kúpeľňa s WC

**2-izbová bytová jednotka**

* 2 izby
* kuchyňa
* kúpeľňa s WC

## Rekonštrukcia

Rodinný dom prešiel v roku 2017 čiastočnou rekonštrukciou v rozsahu:

* nová strešná konštrukcia (krovy)
* nová strešná krytina
* zateplenie stropu
* čiastočná výmena elektroinštalácie
* rekonštrukcia kúpeľní
* modernizácia vykurovania

V roku 2023 bol osadený nový plynový kotol.

## Inžinierske siete

Dom je napojený na:

* obecný vodovod
* kanalizáciu
* elektrinu
* plyn

Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.

## Pozemok a príslušenstvo

Na pozemku s výmerou 250 m² nájdete:

* dielňu
* skleník
* studňu

Priestor ponúka dostatok možností na záhradkárčenie, oddych alebo drobné hospodárske využitie.

## Lokalita

Drážovce patria medzi vyhľadávané mestské časti Nitry s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výhodami mesta na dosah.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane:
✓ vypracovania zmluvnej dokumentácie
✓ právneho servisu zabezpečeného advokátom
✓ autorizácie zmlúv a podania na kataster
✓ hypotekárneho poradenstva a zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania
✓ odovzdania nehnuteľnosti a prepisu energií

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.