BYT
2 – izbový, celková plocha bytu:  62,57m2  (49,07m2 byt + balkón 8m2 + pivnica 3,5m2 + sklad na poschodí 2m2)
mestská časť Ružinov (Bratislava II)
8. poschodie / 9
10ročná nadstavba s výťahom na zateplenom a kompletne zrekonštruovanom bytovom dome

kompletne zariadený – úložný priestor v predsieni formou veľkého rolldoor šatníka, vešiak a botník určený aj na sedenie, kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský stolík so 4 stoličkami, nová rozkladacia sedacia súprava, knižnica, konferenčný stolík, stolík pod TV a zásuvková skrinka, komoda v spálni, manželská posteľ s nočnými lampami
klimatizácia
parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytového domu
s výťahom priamo od vchodu až na poschodie
orientácia: Z
pivnica 3,5m2 na -1 poschodí a sklad 2m2 vedľa bytu na 8.poschodí k dispozícii

POPIS:
Rozmerovo veľkorysý 2-izbový byt (57 m2 + pivnice) nachádzajúci sa v širšom centre hlavného mesta na Trenčianskej ulici s množstvom slnečného svetla a s nádherným výhľadom ponad strechy mesta až na Kolibu, ponúka nájomníkovi kľudné a pohodlné bývanie a úžasný benefit – parkovacie miesto priamo pred bytovým domom.

V oboch izbách a v kuchyni je kvalitná plávajúca podlaha vo farbe svetlého duba bez známok používania, v predsieni, kúpeľni a WC je dlažba a obklad v neutrálnej bielo-sivej kombinácii farieb. 

Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere sa v dostatočne priestrannej predsieni nachádza odkladací priestor na kabáty i na topánky, aj s možnosťou sedenia a veľkou 3-dverovou rolldoor skriňou v bielej farbe so zrkadlom. 

Z predsiene vedú prvé dvere do kúpeľne, tá je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a práčkou. Druhé dvere sú do samostatného WC, vybaveného aj umývadlom s bidetovou sprškou. Obe poskytujú dostatok úložného priestoru na poličkách.

Centrálna miestnosť je členená na kuchynskú časť a obývačkovú časť, prepojenú okrúhlym jedálenským stolom so 4 stoličkami. Moderná kuchynská linka má jednoduchú sivo-bielu farebnosť doplnenú zaujímavou zástenou s geometrickými vzormi, je vybavená kvalitnými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, zabudovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnka). 

Druhá polovica centrálnej časti bytu je zariadená novou pohodlnou rozkladacou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, TV stolíkom, komodou a úložným priestorom na knihy. V obývačke je nová klimatizácia, ktorá aj v najteplejších letných dňoch pohodlne vychladí celý byt. Vstup na priestranný balkón je z obývacej izby, dá sa tu príjemne posedieť pri šálke kávy a oddychovať.

Útulná spálňa má veľké okno so žalúziami aj japonskými panelmi na zatemnenie, centrom izby je manželská posteľ s dreveným zadným čelom a nočnými lampičkami, ktorú vkusne dopĺňa biela komoda. 

OBYTNÝ DOM:
zrekonštruovaný a zateplený bytový dom
9 poschodí
výťah
prístup na čip
bezpečie a kľud 

LOKALITA:
Veľkým benefitom je kľudná lokalita, rýchly výjazd na diaľničný obchvat, i neďaleké nákupné možnosti, kaviarne i reštaurácie.
Orientácia okien je na západ a vďaka tomu je byt krásne presvetlený až do neskorého večera.
Nehnuteľnosť má v pešej dostupnosti všetky základné služby ako sú potraviny, banka, lekáreň, lekár a široký výber predškolských a školských zariadení. 

CENA PRENÁJMU:
640€/mes. + 230€ energie/2 os vrátane parkovacieho miesta
(v cene nie je internet + TV)

Byt sa prenajíma kompletne zariadený okrem TV
Byt je voľný od 16.mája.
Domáce zvieratá nie sú dovolené.
Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť aj blokovací depozit vo výške 1 mesačného prenájmu. 

PROVÍZIU REALITNEJ KANCELÁRII NEPLATÍTE.