[i]RadoReality[/i] Vám ponúka na predaj výnimočný 7-izbový [b]duplexový byt[/b] v srdci Bratislavy, v prestížnej lokalite Starého Mesta na ulici Grösslingova. Táto nehnuteľnosť poskytuje [b]jedinečné bývanie[/b] s rozlohou [b]300 m²[/b], ktorá bola pred 15 rokmi pretransformovaná z pôvodnej povaly na [b]plnohodnotný obytný priestor[/b].

[b]Virtuálna obhliadka[/b] 4-izbovej bytovej jednotky: https://my.matterport.com/show/?m=rpNDzF1J5wG

Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v bytovom dome, ktorý je naplánovaný na [b]komplexnú rekonštrukciu v roku 2025[/b]. Tá zahŕňa modernizáciu výťahu, výmenu strešného plášťa, zateplenie fasády, maľovanie a revitalizáciu vstupného priestoru.

Rekonštrukcia samotného bytu prebehla v roku 2019 a zahŕňala modernizáciu kúpeľní, výmenu dlažieb, obkladov a sanity, renováciu kuchynskej linky, výmenu [b]plynového kotla[/b] za úspornejší a výkonnejší model, ako aj nové interiérové dvere. Sadrokartónové priečky umožňujú [b]flexibilnú úpravu dispozície[/b] podľa individuálnych potrieb. Aktuálne byt nedisponuje balkónom, avšak pri nenáročnej a jednoduchej rekonštrukcií sa vie dorobiť priestranná loggia s výhľadom na centrum Bratislavy.

Byt je momentálne rozdelený na [b]dve samostatné bytové jednotky[/b]: 3-izbovú časť využívanú majiteľom a 4-izbovú časť určenú na dlhodobý prenájom. Priestor však ponúka [b]možnosť zlúčenia[/b] na jednotný 7-izbový byt, čo z nehnuteľnosti robí atraktívnu investičnú príležitosť. Môžete bývať v jednej jednotke a druhú prenajímať dlhodobo alebo cez [b]Airbnb[/b], alebo si vychutnať [b]velkometrážne bývanie priamo v centre Bratislavy[/b].

Byt je svetlý, priestranný a disponuje moderným dizajnom s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Vďaka veľkým oknám a výhľadom na okolitú zástavbu si užijete mestský život v kombinácii s pocitom súkromia a komfortu.

Lokalita Starého Mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody s potravinami, kaviarne, reštaurácie, bary, kníhkupectvá a galérie. V blízkosti sú banky, fitness centrá aj kultúrne inštitúcie, vrátane Slovenského národného divadla. Výborne dostupná je aj MHD, čo zaručuje pohodlné presuny po meste.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať:
[b]Rastislav Horňák[/b]
RADO Reality Group
[b]Tel.: +421 950 440 748[/b]
E-mail: hornak@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 5 prestížnych ocenení.