KOVAL REALITY vám ponuka na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 90 m², situovaný na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 436 m².

Dom je suchý, kompletne vyčistený a pripravený na stavebné práce, vďaka čomu predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou sú už zrealizované počiatočné investície – dom má kompletne novú elektroinštaláciu (medené káble, nové vypínače, zásuvky a svietidlá) a opravenú strechu, čo výrazne znižuje vstupné náklady a urýchľuje ďalšiu rekonštrukciu.

📐 Dispozičné riešenie domu:

Vstupná chodba

Kuchyňa

3 samostatné obytné izby

Technická miestnosť so samostatným vstupom na povalu

Čiastočné podpivničenie

🏡 Stavby a prvky na pozemku:

Samostatná letná kuchyňa (26 m²) – vhodná na kompletnú rekonštrukciu (napr. na hosťovský domček/dielňu) alebo na demoláciu pre zväčšenie záhrady

Vlastná studňa

Suché WC

🔌 Inžinierske siete a vykurovanie:

Elektrina: Nová, plne funkčná prípojka (230/400 V)

Voda: Pripojenie na mestský vodovod + vlastná studňa na pozemku

Plyn a kanalizácia: V dosahu (momentálne odpojené)

Vykurovanie: Ústredné kúrenie – radiátory napojené na kotol na tuhé palivo (s možnosťou jednoduchého prechodu na plynový kotol alebo tepelné čerpadlo)

Poznámka: Hygienické zázemie sa aktuálne nachádza v letnej kuchyni, pri rekonštrukcii je možné vytvoriť kúpeľňu a WC priamo v hlavnom dome.

✨ Hlavné výhody nehnuteľnosti:

Suchá a zdravá tehlová stavba bez vlhkosti

Zrealizované kľúčové úpravy: Nová elektrina v celom dome a opravená strecha

Praktický pozemok: Rovinatý, slnečný, prístupný z dvoch strán

Okamžitá k dispozícii: Dom je vyčistený a pripravený na rekonštrukciu bez zbytočného zdržovania

Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky.

V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.