Leaders & Partners Vám ponúka na predaj dvojgeneračný, kompletne zrekonštruovaný, rodinný dom nachádzajúci sa v obci Pavlice.

Rozloha pozemku: 1643 m2

Úžitková plocha domu: 200 m2

Rodinný dom sa skladá z 2 samostatných bytových jednotiek so samostatnými vstupmi.

Predná časť domu – 1.bytová jednotka so 4 izbami má úžitkovú plochu 144 m2 a dispozične je riešená nasledovne: Vstupná predsieň, chodba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a pračkou. V prednej časti sa nachádzajú 2 samostatné nepriechodné izby, obývačka, murovaný šatník, druhá kúpeľňa s vaňou a umývadlom a samostatné WC. V zadnej časti tejto bytovej jednotky sa nachádza kuchyňa s jedálenským stolom a štýlovou drevenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi – indukčná varná doska, digestor s vývodom von, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, chladnička. Z kuchyne je prechod do poslednej 4.izby. V celom dome je dlažba. Kúrenie radiátormi. Na oknách od ulice sú vonkajšie elektrické žalúzie, na ostatných oknách vnútorné žalúzie. Predpríprava na krb. Dom je čiastočne podpivničený, pivnica je čistá a udržiavaná. Možnosť inštalácie kotla na drevo s využitím už existujúcich rozvodov

Zadná časť domu: 2.bytová jednotka s 2 izbami má úžitkovú plochu 56 m2 a jej dispozičné riešenie je nasledovné: Vstupná chodba, technická miestnosť s plynovým kotlom, ktorý slúži na vykurovanie celého domu, kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, samostatné WC, kuchyňa, obývačka a spálňa. Táto časť domu – prístavba, bola postavená v roku 2020. Kúrenie radiátormi. Plávajúca podlaha, okrem kúpeľne a WC kde je dlažba. Na oknách sú vnútorné žalúzie.

Celý dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2019. Pri rekonštrukcii boli kompletne menené domové rozvody vrátane elektrických. Dom bol podrezaný a odizolovaný, zateplený polystyrénom 15. Nová strecha Bramac, v podkroví vyliata betónová podlaha – možnosť zobytnenia podkrovia. Dom je napojený na všetky IS, vrátane kanalizácie. Elektrika 240/380 V. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorá je napojená na toalety, vaňu a práčku.

Pozemok domu je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť. V prednej časti sú 2 zastrešené parkovacie miesta, prístupné elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Ďalšie parkovacie miesta sú možné ďalej na pozemku alebo pred domom. Povedľa domu je veľkorysá zastrešená terasa s posedením. Na pozemku sa ďalej nachádza altánok, plechová garáž, a druhá pivnica využívaná na uskladnenie dopestovanej zeleniny. V úžitkovej časti záhrady sú spravené rozvody vody na polievanie zo studne. Nachádzajú sa tu ovocné stromy, priestor na pestovanie zeleniny a časť je ohradená pletivom, kde sa nachádza kurník s výbehom pre sliepky. Celý pozemok aj dom sú starostlivo udržiavané a sú vo výbornom stave. V prípade potreby je možná stavba ďalšieho domu v zadnej časti záhrady.

Lokalita: Pavlice sú tichá a kľudná obec nachádzajúca sa v Trnavskom okrese. Trnava je vzdialená 15 km, Senec 18 km, Sládkovičovo 9km, Galanta 17 km, Bratislava 45 km. V obci sa nachádzajú potraviny, pohostinstvo, MŠ, multifunkčné športové ihriská, kostol.  2km od Pavlíc vo Voderadoch je ZŠ, umelecká škola, lekár, zubár, lekáreň pošta, obchody a tak isto zjazd na diaľnicu.

Nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí ktorý hľadajú bývanie v menšej a kľudnej obci, s dostupnosťou väčších miest. Pozemok svojou rozlohou dáva možnosti pre pestovanie ovocia a zeleniny a chov domácich úžitkových zvierat. Zároveň je nehnuteľnosť dostatočne veľká pre 4-6 člennú rodinu a zároveň svojim dispozičným riešením(dve bytové jednotky) je ideálna pre rodiny ktoré potrebujú alebo musia mať pri sebe rodičov so zachovaním súkromia pre obe strany.

Dom sa predáva čiastočne zariadený.

Cena: 357.000 Eur

Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378

https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2459