Hľadáte rodinný dom s pevným stavebným základom, skvelou dispozíciou a v naozaj tichej lokalite? Tento samostatne stojaci rodinný dom v Opatovej ponúka ideálny priestor pre rodinný život. Dom bol postavený v roku 1986 z kvalitnej kvádry, je suchý, bez statických porúch a vo veľmi zachovalom, udržiavanom stave s obytnou plochou 122 m² plus suterén 115 m²

Vďaka logickému usporiadaniu podlaží a možnosti prepojenia miestností v ňom po modernej rekonštrukcii vytvoríte moderné bývanie s nadštandardným komfortom.

Dispozícia :

Dom je rozdelený na suterén, dve nadzemné podlažia a praktické medziposchodie:

Prízemie / Suterén:  suterénne priestory zahŕňajú technickú miestnosť, praktickú špajzu a druhú kuchynku (ideálna ako letná kuchyňa alebo práčovňa).

1. Nadzemné podlažie (Denná časť): Vstupná chodba, priestranná a svetlá obývacia izba s výstupom na balkón. Hneď vedľa sa nachádza kuchyňa – odstránením priečky medzi nimi môžete získať nádherný, otvorený denný priestor. Na tomto podlaží nájdete aj veľkú rodinnú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom.

Medziposchodie: Samostatná spálňa a kumbál, ktorý sa dá premeniť na dokonalý šatník.

2. Nadzemné podlažie: Ďalšie dve priestranné obytné izby (jedna s vlastným balkónom) a druhá plnohodnotná kúpeľňa so sprchovým kútom. Perfektné usporiadanie pre detské izby.

 Stavebno-technický stav a inžinierske siete:

Interiér je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo vám umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastného vkusu.

Podlahy: V izbách drevené parkety, v kuchyni a obývačke laminát, v kúpeľniach keramická dlažba.

Strecha: Zateplená, plechová krytina prešla kompletnou odbornou renováciou pred cca 2 rokmi (ušetrené počiatočné investície).

Kúrenie a voda: Vykurovanie je ústredné prostredníctvom kotla na pevné palivo. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler.

Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrickú energiu a obecný vodovod. Odpad je riešený žumpou.

 Bonus pre majstrov a autičkárov: 2x Garáž

K domu prislúcha  garáž priamo v suteréne domu a druhá, samostatne stojaca garáž na pozemku, ktorá disponuje montážnou jamou a samostatným vstupom do pivnice z vonkajšej strany. Ideálne riešenie pre rodinu s dvoma autami alebo ako domáca dielňa.

 Exteriér a lokalita

Pozemok s výmerou 401 m² ponúka peknú, udržiavanú záhradu. Je to ideálna veľkosť – poskytuje dostatok miesta pre rodinné aktivity, bazén či altánok, no zároveň nevyžaduje hodiny ťažkej údržby. Mestská časť Opatová  s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou ponúka komfortné byvanie.


Cena ponúkanej nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa (je v cene):
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.