Predaj priestranného 2 izbového bytu na Šumavskej ulici v tehlovom bytovom dome vo výbornej lokalite širšieho centra tesne pri OC Central - lokalita Nivy.

Byt (8) má celkovú plochu 55,70 m2 a nachádza sa na 1 poschodí bytového domu s výťahom.

Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba s priestorom na priestranný vstavaný šatnik, samostatné WC s umývadlom, samostatná kuchyňa, dve priestranné prechodné izby (izby sú veľké s možnosťou umiestnenia vstavaných šatníkov) a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom. Byt má vstup z pavlače, ktorú je možné veľmi pohodlne využiť ako balkón.

Byt je po rekonštrukciou v roku 2015:

- nové rozvody vody, odpadu, plynu a elektriky

- v celom byte sú laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou

- obklady a sanita v kúpeľni a WC

- plastové okná

- nové radiátory

- nové vstupné, plastové dvere do bytu

- samostatné plynové kúrenie s kotlom a s termostatom

- elektronický vrátnik na otvorenie hlavného vstupu do domu

Byt má priestranné izby ako aj kuchyňu, má pekný zachovaný štýl pavlačových bytov čo dotvára príjemnú celkovú atmosféru a pocit.

K dispozícii je aj murovaná pivničná kobka v cene 2.500,- EUR.

Absolútnou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady nakoľko majiteľ bytu zabezpečuje správu celého domu, a to správcovské poplatky vo výške 110 EUR (na 1 osobu) plus elektrika a plyn.

Bytový dom je tehlový s kompletne novou fasádou bez zateplenia a s novým výťahom (v roku 2005), rozvody v spoločných priestoroch sú nové, vstup do domu na čip, spoločné priestory vrátane nového vstupu do domu s novými schránkami po rekonštrukcii, stupačky v dome sú pôvodné v dobrom stave.

Byt sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite širšieho centra so skvelým rezidentským parkovaním, výborná pešia dostupnosť do úzkeho centra, skvelá infraštruktúra, ktorú v plnej miere zabezpečuje OC Centrál a Tržnica na Trnavskom mýte, Trhovisko na Miletičovej ulici či blízka autobusová stanica a OC Nivy. Celkový príjemný dojem dotvára uzavretý zelený dvor bytového domu, do ktorého je situovaná práve pavlač s využitím na balkón, kde je možné príjemne si posedieť.

Byt je voľný kúpou o 2 mesiace. Cena bytu je 250.000,- EUR

Rád by som Vám predstavil túto nádhernú nehnuteľnosť, ktorá kombinuje pohodlie mestského bývania s príjemnou atmosférou pavlačového domu. Tento priestranný 2-izbový byt na Šumavskej ulici je po kompletnej rekonštrukcii s modernými rozvodmi, plastovými oknami a samostatným plynovým kúrením, čo znamená nízke náklady a komfortné bývanie. Vďaka svojej výbornej polohe v širšom centre Bratislavy, priamo pri OC Central a lokalite Nivy, máte všetko potrebné na dosah ruky – obchody, služby, zábavu aj skvelú dostupnosť MHD. Pavlač, ktorá slúži ako balkón, poskytuje príjemný priestor na relax, a zároveň Vám dom ponúka uzavretý zelený dvor, kde si môžete vychutnávať pokoj a súkromie. Navyše, byt je situovaný na 1. poschodí s výťahom a v tehlovom dome s novou fasádou a moderným vstupom na čip, čo zabezpečuje kvalitu a bezpečnosť.

Prečo by ste mali mať záujem práve o tento byt? 🌟

- **Priestrannosť a dispozičné riešenie:** Veľké dve prechodné izby s možnosťou vstavaných šatníkov a samostatná kuchyňa vám umožnia vytvoriť si komfortný domov presne podľa predstáv.
- **Kompletná rekonštrukcia:** Moderné inštalácie a kvalitné materiály z roku 2015 znamenajú, že sa o nič nemusíte starať a môžete sa rovno nasťahovať.
- **Výborná lokalita:** Tiché a zároveň blízke širšie centrum poskytuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a blízkosti dynamického mestského života.
- **Nízke mesačné náklady:** Vďaka samostatnému plynovému kúreniu a efektívnej správe domu vás nečakajú vysoké výdavky.
- **Praktické príslušenstvo:** Murovaná pivničná kobka v cene, výťah, elektronický vrátnik, parkovanie v rezidentskej zóne – to všetko zvyšuje hodnotu tohto bytu.

Tento byt je ideálnym riešením pre každého, kto hľadá štýlové, pohodlné a strategicky umiestnené bývanie v Bratislave. Neváhajte a využite túto jedinečnú ponuku! 🏢🔑

Ak máte záujem o viac informácií alebo by ste si chceli dohodnúť obhliadku, neváhajte kontaktovať realitnú kanceláriu priamo cez ponuku na portáli domire.pravda.sk. 😊