Ponúkame Vám na predaj novostavbu 3 izbového bytu v radovej zástavbe (trojdom) v top štandarde v stabilizovanom území, v príjemnom tichom prostredí medzi rodinnými domami na Obuvníckej ul. v Stupave.

VÝMERA BYTU:

Byt má výmeru 89 m2 a je dvojpodlažný.

DISPOZÍCIA:

1NP: zádverie, WC s umývadlom, šatník - odkladací priestor pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou. Z obývacej izby je prístup  do záhradky s výmerou cca. 109 m2.


2NP: chodba, schodisko, 2 priestranné spálne a kúpeľňa spojená WC, technická miestnosť.

ŠTANDRAD VYHOTOVENIA:

Dom prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiáli odzrkadľujúce najnovšie trendy moderného bývania. ( viď 3D https://my.matterport.com/show/?m=aNZLSKx3KgD). O kúrenie (podlahové v celom byte) a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zásobníkom (120l) umiestený v technickej miestnosti. O pohodu v letných mesiacoch sa stará klimatizácia na prízemí aj poschodí bytu. Okná vybavené exteriérovými hliníkovými žalúziami.

ZÁHRADA:

Záhradka zo západnou orientáciou o výmere 109 m2 je prístupná z obývačky. Na záhradke sa nachádza terasa  (veľkoformátová zámková dlažba) Zelená plocha záhrady s automatickým zavlažovaním riešená formou parkovej úpravy.  Na odkladanie  vecí slúžiacich nie len na údržbu okolo domu slúži záhradný domček umiestnený v rohu pozemku.

PARKOVANIE:

Parkovanie pre dve autá riešené pred bytom (spevnená plocha zo zámkovej dlažby).

POZEMOK:

Výmera pozemku je 209 m2. Zastavaná plocha bytom je 54 m2. Parkovanie pred bytom tvorí plochu 41 m2 a záhrada má výmeru 109 m2.

VEK DOMU:

Dom bol kolaudovaný v roku  2017 (sedemročná novostavba).

ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU:


Výstavba sa realizovala z tradičných materiálov.
Materiály: pálená tehla, zateplenie polystyrénom 15 cm, plastové okná s trojsklom, strecha pultová , sadrové omietky, podlahové kúrenie v celom dome, vlastný plynový kotol so zásobníkom.

VÝHODY:


stabilizované územie v obklopení radových rodinných domov
vlastné parkovanie
novostavba v top štandarde
záhradka
nadštandardná výmera


3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=aNZLSKx3KgD

CENA 299.000 €

V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911 112 011.

AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.
www.reality-stupava.