Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec ponúka v obci Cífer exkluzívne na predaj podnikateľský objekt-skladové a administratívne priestory. Ďalšie využitie je možné aj na výrobné účely. Ak hľadáte vhodné priestory na vaše podnikanie, možno naša ponuka zaujme práve vás.
Celková rozloha pozemku 4920 m2
Zastavaná plocha pozemku 2627 m2
Celková úžitková plocha 2304 m2
Celková výmera skladových priestorov 1985 m2
Celková výmera administratívnych priestorov 309 m2

Cena nehnuteľnosti je 1.200 000., Eur + DPH
Možnosť financovania na úver. Pre viac informácii kontakt Dana Leitner 0911 623 322

Priestor do areálu je zabezpečený z betónovej cesty cez posuvnú bránu. Areál je strážený. Halu je možné obísť nie je potrebné otáčať sa.

Dispozičné riešenie:
1./
Administratívno prevádzkové priestory -183,90 m2
Zázemie administratívy - 107,83 m2
Sklady administratívy - 1,22 58 m2
Recepcia - 14,1 m2 + zasadačka 23,81 m2
Chodba 70,09 m2
2x kancelária - 13,33 m2 + prechodná 13,32 m2
2x kancelária - 14,34 m2 +prechodná 13,46 m2
3x kancelárie 19,36 m2+ 19,66 m2 + prechodná 9,99 m2
1x samostatná kancelária 12,66 m2
Kuchyňa s jedálňou 17,46 m2
Dámske toalety so sprchovacím kútom 5,62 m2
Pánske toalety 6,58 m2
Technická miestnosť 8,08 m2
2x sklad 11,24 m2, 6,18 m2
2x izba 12,98 m2 + 16,89 m2, priestor 85 m2 možnosť ďalšieho využitia

2./
Prednú halu tvorí skladový priestor a zázemie - 785,12 m2
Skladovacia hala 585,07 m2 + 120,25 m2 prístupná cez dve sekčné výsuvné brány so šírkou 2,8m.
Kontrolná miestnosť 7,26 m2, zateplený sklad 42,80 m2, šatňa 9,55 m2, + wc a umyváreň 10,19 m2

3./
Zadná hala výmera 1104,7 m2 je rozdelená na 3 časti 202,45 m2, 735,60 m2, 166,65 m2.
Vstup do haly tvoria 2 dvojkrídlové brány široké 3,1 m a 3,7 m a dve posuvné brány široké 2,88 m2, 2,84 m2.

Rozmery brán:
2x predná sekčná výsuvná brána 2,75 m x 2,8 m
2x zadná brána posuvná 2,88m x2,9 m a 2,84m x 2,9 m
2x zadná dvojkrídlová brána 3,71 m x 2,8 m a 3,1 m x 2,8 m
Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom 2 tepelných čerpadiel, ktoré sa dajú ovládať aj diaľkovo. V každej kancelárii je príprava na klimatizáciu.
Pripojenie na siete: vodovodná prípojka, studňa, elektrická prípojka 380 V, žumpa 2x10m3, dažďová kanalizácia. Obvodové steny majú proti požiarnu izoláciu, plastové okná, bezpečnostné dvere kompletná elektroinštalácia a rozvody, pripojenie na internet, dátové zásuvky a wifi, zabezpečenie kamerovým a bezpečnostným systémom Jablotron.

Exterier:
Okolie budovy tvoria betónové spevnené plochy s parkovaním. Pozemok je oplotený. Súčasťou oploteného areálu je aj susedná prevádzka, hala a pozemok.

Lokalita:
Objekt je situovaný v okrajovej časti obce Cífer, s výbornou dostupnosťou na R1 a diaľnicu D1, kde sa dostanete do 10. minút. V areály je viac objektov, ktoré sa využívajú na podnikateľské účely.
Zariadenie: celková výmera úžitkovej ploch budovy je 2304,13 m2
Počet stoličiek:
Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 4920
Celková úžitková plocha administratívy: 309
Celková úžitková plocha skladu: 1985
Príjazdová cesta: Kombinácia
Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Studňa,Internet
Kúrenie: Tepelné čerpadlo
Forma vlastníctva: Firemné
Počítačová sieť: Áno


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oME

Kontakt na makléra:
Dana Leitner
+421911623322
d.leitner@directreal.sk