NOVOSTAVBA V MODRE, KTORÚ SI ZAMILUJETE – 3 IZBY, BALKÓN, KLIMATIZÁCIA 


Kvalitné bývanie v objatí prírody, s výhľadom na Malé Karpaty a výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izbový byt s výmerou 69 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí novostavby v obľúbenom rezidenčnom projekte Malé Hliny v Modre.

Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň chcú mať všetky potrebné služby a mestskú infraštruktúru na dosah.

Projekt Malé Hliny ponúka príjemné komunitné bývanie s modernou architektúrou, množstvom zelene a bezprostrednou blízkosťou prírody. Len pár krokov od bytového domu sa nachádzajú vinohrady, turistické a cyklistické trasy Malých Karpát. Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť do centra Modry, Pezinka, Trnavy aj Bratislavy.


🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE


Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt
Lokalita: Modra – rezidenčný projekt Malé Hliny
Úžitková plocha: 69 m²
Poschodie: 2/3
Balkón: 6 m²
Stav: novostavba
Rok kolaudácie: 2024
Výťah: áno
Energetický certifikát: A
Orientácia/výhľad: výhľad do prírody



✨ VYBAVENIE A ŠTANDARD BYTU

Byt je vyhotovený s dôrazom na kvalitu, moderný dizajn a pohodlie každodenného bývania.


klimatizácia
exteriérové elektrické žalúzie
kvalitné podlahy a interiérové dvere
moderné obklady, dlažby a sanita
audio-vrátnik
vaňa, rebrinový radiátor, umývadlo
kvalitné materiály a nadčasové prevedenie


Veľkým benefitom je priestranný balkón s výmerou 6 m², ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie s výhľadom na okolitú zeleň a prírodu.


🚗 PARKOVANIE A ÚLOŽNÝ PRIESTOR

K bytu je možné dokúpiť:


pivničnú kobku za 4 000 €
2x vyhradené parkovacie miesta za 12 000 € (2 × 6 000 €



💶 CENA: 209 000 €

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis, ktorý zahŕňa:


Vyhotovenie kúpnych zmlúv
Prípravu návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti



❤️ PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT?


moderná novostavba skolaudovaná v roku 2024
obľúbený rezidenčný projekt Malé Hliny
priestranný balkón s výhľadom na prírodu
klimatizácia a elektrické vonkajšie žalúzie
energetická trieda A
výťah v bytovom dome
možnosť kúpy dvoch parkovacích miest a pivničnej kobky
pokojné prostredie v blízkosti vinohradov a Malých Karpát
kompletná občianska vybavenosť v dosahu
výborná dostupnosť do Bratislavy, Pezinka a Trnavy



📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU

Ak hľadáte moderný byt, ktorý spája kvalitné bývanie, príjemnú atmosféru a blízkosť prírody, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi Vám predstavíme všetky výhody tejto nehnuteľnosti.


VIDEO PREZENTÁCIA

🎥 Video prezentáciu nehnuteľnosti nájdete na našom YouTube kanáli Fp Reality

Video YouTube: youtube.com/shorts/Ye4qPeb53dE?is=Be_tdeU_LuCGsi7I

📱 Sledujte nás aj na TikToku: Fp Reality 


DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ 


Pezinok – cca 7 km / 10 min.
Senec – cca 19 km / 25 min.
Trnava – cca 27 km / 25–30 min.
Bratislava – cca 28 km / 35–40 min.
Malacky – cca 36 km / 40 min.
Šamorín – cca 50 km / 45 min.
Dunajská Streda – cca 54 km / 45–50 min.



📸 Upozornenie: Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Ich kopírovanie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.