Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť s príbehom – rodinný dom, ktorý v minulosti slúžil ako kúria, teda menšie šľachtické sídlo, s úžitkovou plochou 190m2.
Táto stavba si dodnes zachovala šarm a noblesu historickej architektúry a zároveň prešla kompletnou rekonštrukciou a bola prispôsobená na moderné využitie komerčného priestoru. Ponúka reprezentatívne priestory vhodné na bývanie, podnikanie či kombináciu oboch.
DISPOZÍCIA:
Vstup je priamo do reprezentatívnej priestrannej miestnosti s troma oknami, cez ktorú sa dostaneme do chodby, kde je umiestnený menší kuchynský kútik. Vpravo je miestnosť, ktorá slúžila ako kancelária, jej steny sú obložené tatranským profilom, samostatná toaleta a vľavo priestranný skladový priestor. Chodbou sa ďalej dostaneme do pristavanej časti, v ktorej sú ďalšie dve nepriechodné miestnosti. Do tejto časti je samostatný vstup z dvora.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol postavený z pálených tehál a v roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: výmenu strešnej krytiny a latovania, výmenu všetkých elektrických, vodovodných a kanalizačných rozvodov, plastové okná a dvere s bezpečnostným sklom, izoláciu vonkajších múrov, sadrokartónové steny a strop, nové podlahy a sanitu, novú fasádu a žľaby. Nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom a kamerovým systémom a všetky okná a dvere kovovými mrežami. Kúrenie je riešené infra panelmi a TÚV menším elektrickým bojlerom.
Pod strešnou krytinou je difúzna fólia a múr v podkroví je 80 cm vysoký, čo umožňuje zobytnenie podkrovného priestoru.
Dom je čiastočne podpivničený. Pozemok umožňuje parkovanie okolo domu, z dvoch strán, je dostatočne veľký pre vytvorenie viacerých parkovacích státí. Cez dvor je prístupná menšia garáž, ktorá je spojená s pristavanou časťou. Nehnuteľnosť sa predáva s možnosťou využívať samostatnú prístupovú cestu.

INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený verejný vodovod, elektrinu, verejnú kanalizáciu a optický internet. Plynová prípojka je aktuálne odpojená.

VÝHODY:
Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha a stav. Výborná dostupnosť, prístup z hlavnej cesty je jednoduchý a nehnuteľnosť ponúka možnosť parkovania, čo je pre zákazníkov výrazným plusom. Kompletná rekonštrukcia – priestory bez ďalších investícií. Moderné úpravy zabezpečujú komfort, bezpečnosť a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je možné využiť na bývanie, ale poskytuje dostatok priestoru aj na bývanie spojené s podnikaním.
LOKALITA:
Komárňanská ulica patrí k frekventovaným lokalitám mesta, čo zaručuje stálu viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov. Veľký Meder je mestom s termálnym kúpaliskom s celoročnou prevádzkou a ponúka široké možnosti využitia. a kompletnú občiansku vybavenosť.

NÁZOR MAKLÉRA:
Atmosféra bývalej kúrie je ideálna pre štýlovú predajňu, kanceláriu, galériu či rodinné sídlo. Tento dom prerobený na predajňu je ideálnou voľbou aj pre podnikateľov, ktorí chcú okamžite začať podnikať bez ďalších investícií, aj pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť v turisticky atraktívnej lokalite môže slúžiť ako obchod, kancelárske priestory, showroom, ale aj ako prevádzka služieb, prípadne multifunkčný dom.
Vlastniť nehnuteľnosť, ktorá je symbolom tradície, elegancie a jedinečného charakteru, znamená spojiť históriu s moderným komfortom a zároveň získať miesto, ktoré priťahuje pozornosť.


.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 542 832 alebo na andreavigh@haloreality.sk. ID ponuky: DS-71076.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.