Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkým balkónom v lukratívnej lokalite Bratislava – Staré Mesto.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=rR4gHuu357F

BYT: Úžitková plocha bytu je 81.24 m2, nachádza sa na 5. poschodí z 5, bytového domu s výťahom a je orientovaný na 2 svetové strany – juhovýchod a juhozápad. K bytu prislúcha priestranný balkón o výmere 13,4 m2. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené podlahy, obklady, na mieru zhotovená kuchynská linka, a vymenená elektroinštalácia v celom byte. V roku 2024 boli vymenené nové protipožiarne bezpečnostné dvere značky ADLO.

ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený. Novému majiteľovi bude k dispozícii kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra), práčka, klimatizácia, vstavaná skriňa v obývacej miestnosti, ako aj ďalší nábytok v jednotlivých izbách.

DISPOZÍCIA: Byt má výborné dispozičné riešenie. Zo vstupnej haly sa vchádza do pracovne, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej obývacej miestnosti spojenej s jedálenskou časťou odkiaľ je vstup do spálne. Za zmienku určite stojí samostatná kuchyňa s vlastným oknom. Výstup na balkón je z obývacej miestnosti a zo spálne.

LOKALITA: Byt sa nachádza v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite Bratislava - Staré Mesto, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo pri dome sa nachádzajú potraviny Delia, UniCredit banka, hotel Clarion, či viacero reštaurácií. V blízkosti sa nachádzajú tiež materské, základné a stredné školy, Slovenská technická univerzita, pošta, Packeta, kaviarne, ako aj obľúbené trhovisko Žilinská. Železničná stanica Bratislava je vzdialená len približne 5 minút chôdze, naopak Nemocnica s poliklinikou na Kramároch či Národný ústav detských chorôb sú vzdialené asi 10 minút autom. O lukratívnosti danej lokality svedčí aj fakt, že svoje sídlo tu majú inštitúcie, ako Slovenská akadémia vied, Úrad vlády SR alebo Slovenský rozhlas. V okolí sa nachádza viacero detských ihrísk, novo zrekonštruované Námestie slobody, či Grasalkovičova záhrada. Núdza nie je ani o večernú zábavu. V blízkosti je hneď niekoľko obľúbených a vyhľadávaných podnikov. Veľkou výhodou je aj vynikajúca dostupnosť MHD na všetky smery.

CENA: 410 000€  

V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN.

Kontaktná osoba: Ing. Maroš Malý – 0917 668 887