IMPULZ REAL a Ing. MARCELA ALMUŽŇÁKOVÁ ponúkajú na predaj 4-izbový byt na Mládežníckej ulici v mestskej časti Košice – Šaca. Tento byt o výmere 64 m² prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderný štandard bez nutnosti ďalších investícií.

TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE
• DISPOZÍCIA: 4-izbový byt
• CELKOVÁ PLOCHA: 66 m² (byt 64 m² + murovaná pivnica 2 m²)
• POSCHODIE: Prízemie / 4. p. (zvýšené prízemie – 1.NP, pod bytom sú pivnice a nebytové priestory)
• VÝŤAH: Nie
• ORIENTÁCIA: Východ (obývacia izba, kuchyňa), Západ (spálňa, izba)
• STAV: Úplne prerobený / kompletná rekonštrukcia (2024)
• MATERIÁL: Tehla (tradičná pálená tehla)
• VLASTNÍCTVO: Osobné výlučne (1 vlastník)
• MESAČNÉ NÁKLADY: 260 € / mesačne
• LOKALITA: Košice – Šaca, Mládežnícka

DISPOZÍCIA BYTU :
• Denná časť: svetlá obývacia izba a samostatná kuchyňa orientované na východ.
• Nočná časť: samostatná spálňa a ďalšie izby orientované na západ.
• Príslušenstvo: kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a murovaná pivnica (2 m²).

STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou do nového vizuálneho štandardu:
• Bytové jadro: murované jadro s novou kúpeľňou (sprchovací kút) a samostatným WC.
• Rozvody a steny: nové elektrické rozvody, nové stúpačky v dome a nové štukové omietky.
• Okná a dvere: plastové PVC okná a vymenené štandardné vchodové dvere.
• Podlahy: kombinácia laminátovej plávajúcej podlahy a keramickej dlažby.
• Bytový dom: poctivá tehlová stavba so zrekonštruovanou strechou.

ZARIADENIE BYTU Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv:
• Stav pri odovzdaní: v byte neostáva žiaden nábytok ani spotrebiče.

LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza v tichej lokalite mestskej časti Košice – Šaca s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti:
• OBCHODY A SLUŽBY: základné obchody a služby priamo v mestskej časti.
• DOPRAVA: dobrá dostupnosť MHD aj autom do centra Košíc.
• PARKOVANIE: bezproblémové verejné a bezplatné parkovanie v okolí bytového domu.

NÁZOR MAKLÉRA Tento 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá kompletne zrekonštruované bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Tehlová konštrukcia a vyhotovenie rekonštrukcie z roku 2024, vďaka čomu sa stačí len nasťahovať.

KONTAKT A ĎALŠIE INFORMÁCIE:
Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného
makléra: Ing. Marcela Almužňáková +421 907 682 809, almuznakova@impulzreal.sk
Teším sa na spoluprácu.

„VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU“ – v Impulz Real vám zabezpečíme komplexný servis.
Od prvotnej myšlienky až po úspešné odovzdanie. Poskytujeme právne služby s advokátom, odborné finančné poradenstvo a kompletné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií (elektrárne, plyn). Sme tím čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami, ktorí žijú vaše realitné rozhodnutia, akoby boli ich vlastné.
Impulz Real – Spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE