Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Sekule. Dom je podpivničený a má dve nadzemné podlažia.


DISPOZÍCIA:

Prízemie
• priestranná predsieň s dvomi vstupmi
• veľká hala, ktorá môže slúžiť aj ako jedáleň, či obývacia miestnosť, je to také centrum domu z ktorého sa dostaneme do všetkých ostatných častí
• dve samostatné nepriechodné izby
• kuchyňa, špajza
• kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom
• samostatné WC

Z haly sa dostaneme pohodlným lomeným schodiskom na poschodie.

Poschodie
• obytná časť s chodbou
• vstup na loggiu a terasu
• povalová časť

Dom je celý podpivničený so vstupom z vnútra, aj z vonku.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
• dom postavený v roku 1962
• v roku 2010 boli na prvom nadzemnom podlaží vymenené pôvodné drevené okná za plastové, tak ako aj vchodové dvere
• v hale boli položené laminátové plávajúce parkety
• vonkajšia fasáda a strecha je pôvodná, takisto rozvody inžinierskych sietí

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
• konštrukčné riešenie zahŕňa betónové základy, pálené tehly pre obvodové a nosné konštrukcie
• podlahy sú pokryté PVC, laminátovými parketami, drevenou dlážkou a keramickou dlažbou v závislosti od miestnosti
• vykurovanie je riešené plynovým kotlom s radiátormi
• ohrev teplej vody je elektrickým zásobníkovým ohrievačom

POZEMOK:
• 768m2
• dobrá dostupnosť a výborná lokalita v rámci obce
• rodinný dom je umiestnený v prednej časti pozemku, čo umožňuje efektívne využitie zvyšnej časti pre záhradu a odpočinkovú zónu
• len čiastočne oplotený
• v strednej časti pozemku je umiestnená hospodárska budova, podľa zváženia vhodná skôr na zbúranie

• nový geometrický plán na zameranie stavby a oddelenie pozemkov
• nové hranice sú označené múrom a drevenými kolíkmi

INŽINIERSKE SIETE:
• v domácnosti sú zavedené všetky hlavné inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda (+ vlastná studňa) a kanalizácia
• čerpadlo tlakovej kanalizácie je toho času nefunkčné a vyžaduje výmenu

VÝHODY:
• tichšia lokalita, ale zároveň v blízkosti centra obce
• možnosť okamžitého nasťahovania
• výborný pomer stav/cena/lokalita
• dostupnosť AT, CZ, BA

MESAČNÉ NÁKLADY:
• za energie, ako sú plyn, elektrina a voda, je priemerná mesačná výška nákladov závislá na spotrebe, no očakávať možno približne 200-250 Eur/mesačne, čo zahŕňa aj náklady na vykurovanie a ohrev vody

LOKALITA:
• Sekule sú známe svojou výbornou polohou a dostupnosťou
• Bratislava Bory 47km, Malacky 18km
• blízkosť hraníc s Rakúskom (Hohenau 9km)
• a Českou republikou (Lanžhot 16km, Břeclav 24km)
• pohodlný prístup k diaľnici D2 (Kúty 4km)
• príroda, turistika, cykloturistika, rybolov, hubárčenie

VÝHODY LOKALITY:
Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl a dobrého spojenia verejnou dopravou, čo zabezpečuje vysokú kvalitu života.

NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť predstavuje výhodnú ponuku v dobrej lokalite a je ihneď k dispozícii pre nového majiteľa. Ide o ideálny domov pre tých, ktorí ocenia pokojné prostredie s možnosťou rýchleho presunu do okolitých miest.

Záujemcom o financovanie tejto nehnuteľnosti radi poskytneme informácie a pomôžeme nájsť najvýhodnejšie riešenie..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: SE-65573.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.