EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj novostavbu moderne vybaveného  3-izbového rodinného domu typu bungalov s úžitkovou plochou 71 m2.
Architektonicky vyvážený objekt svojím zariadením vytvára pokojnú atmosféru domova, pričom vďaka praktickému riešeniu rozloženia miestností pôsobí útulne aj priestranne.  
Nachádza sa na mierne svahovitom pozemku o rozlohe 335 m2, čo obyvateľom domu pridáva na vzácnom pocite súkromia. Je vsadený do slepej ulice s prístupovou cestou z novo vystavanej časti obce Brezany, vzdialenej od centra mesta Žilina necelých 15 minút jazdy.

DISPOZÍCIA
Miestnosti domu sú príjemne presvetlené, extra bonus predstavujú pôsobivé výhľady zo spoločenskej časti. Okná smerujú na všetky svetové strany, vstup je z juhovýchodu, orientácia obývačky na juhozápad.
DENNÚ ČASŤ predstavujú miestnosti:
▪ priestranná obývacia izba / 20,94 m2/ s výstupom do exteriéru domu;
▪ moderne vybavené kuchyňa / 9,29 m2/ s jedálenskou časťou, komunikačne prepojené s obývacou izbou;
▪ samostatná toaleta / 1,60 m2/ s umývadlom, prístupná zo zádveria;
▪ komunikačná chodba / 4,29 m2/ spájajúca dennú a nočnú zónu;
▪ vstupná chodba / 4,41 m2/.
NOČNÚ ČASŤ tvoria:
▪ spálňa / 11,69 m2/ so šatníkovou skriňou;
▪ detská izba / 13,60 m2/ alebo pracovňa či hosťovská izba;
▪ kúpeľňa / 5,38 m2/ s toaletou, umývadlom, sprchovacím kútom, práčkou, sušičkou a vyhrievacím rebríkom.

TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE
Predajná cena ponúkanej novostavby zahŕňa:
- výkopové práce pre základovú dosku a stavba základovej dosky Izodom;
- obvodové steny Izodom podľa platných kvalitatívnych a energetických noriem;
- vnútorné steny Porfixs  vynikajúcimi technickými parametrami;
- zhotovenie stropu z praktického sadrokartónu a montážnej peny;
- stabilný väzníkový krov;
- strešná krytina z pevných a voči zmenám počasia odolných betónových škridiel;
- pozinkovaný odkvapový systém z kvalitných vstupných materiálov;
- zhotovená kompletná fasáda domu, vonkajšia omietka;
- vybudovanie žumpy;
- vnútorná elektroinštalácia;
- rozvody vody s ohľadom na hygienickosť;
- realizácia vnútornej kanalizácie;
- montáž elektrického vykurovania, energeticky úsporné podlahové infra fólie;
- omietky interiérové – sadrokartón;
- univerzálny komínový systém Stadreko;
- okná plastové s termoizolačným 3-sklom, farba biela;
- exteriérové vchodové dvere Mikea;
- inštalácia vnútorných aj vonkajších parapetných dosiek;
- napojenie sietí – elektrika, voda;
- revízie.
V základnej cenovej ponuke nie je kalkulované: oplotenie a exteriérové úpravy pozemku.
Súčasťou kvalitne vybavenej kuchynskej linky je sklokeramická indukčná varná doska s digestorom Electrolux, elektrická rúra Electrolux, kuchynský drez Franke, chladnička s mrazničkou Liebherr. Vybavenie domu predstavujú aj automatická práčka a sušička AEG.
K dispozícii sú inžinierske siete: obecná voda, žumpa, elektrina.

EXTERIÉR
Nehnuteľnosť je súčasťou výstavby nových rodinných domov. Prístupová cesta je súčasťou slepej ulice, čo obyvateľom poskytuje dostatok súkromia a zabezpečuje minimálny pohyb vozidiel v najbližšom okolí.

LOKALITA
V obci Brezany, vzdialenej necelých 8 km od krajského mesta Žilina sú pre jej obyvateľov k dispozícii prevádzky potravín, materská škola, kostol a iné zariadenia občianskej vybavenosti. Ďalšie sa nachádzajú v susedných obciach.
Lokalitu viažucu sa k nehnuteľnosti tvorí aj krásna príroda, ktorú docenia aktívni športovci, majitelia domácich miláčikov i milovníci relaxačných prechádzok.
Medzi mestom Žilina a Brezanmi premávajú pravidelné spoje autobusovej dopravy, výjazd na rýchlostnú cestnú komunikáciu spájajúcu smery Bratislava – Žilina – Košice je dostupný do 9 minút.

Stav nehnuteľnosti: novostavba z roku 2023, k dispozícii ihneď.

Cena: 270.000,- €.

Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA014018.
Call centrum tel: 0910 86 11 86.