Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom typu bungalov s plochou strechou, novostavba s veľkým pozemkom 590m2, ktorý sa nachádza v novovybudovanej lokalite obce Veľké Kostoľany. Dom spája čistý dizajn, skutočne kvalitné materiály a výbornú dispozíciu. Už na prvý pohľad pôsobí harmonicky a vyvážene. Dom sa predáva ako holodom s dokončením v marci 2026, ale v prípade záujmu je možné dohodnúť sa na dokončení podľa Vašich predstáv.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
• Úžitková plocha domu – 107,5 m2
• Zastavaná plocha – 141 m2
• Pozemok – 590 m2
• Zastrešená terasa – 22 m2

DISPOZÍCIA:
Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálnu funkčnosť s oddelením dennej a nočnej časti.
Denná časť:
• Vstupná chodba s úložným priestorom
• Technická miestnosť
• Samostatné WC zn. Geberit
• Obývačka s výstupom na terasu spojená s kuchyňou a jedálňou
• Špajza

Nočná časť:
• 3 nepriechodné izby
• Kúpeľňa so sprchovým kútom, aj vaňou

TECHNICKÝ STAV:
• Tehlová konštrukcia - 380 mm + zateplenie - polystyrén 20 cm
• Vonkajšie omietky + obklad drevo dekor dlažba
• Strecha: železobetónová monolitická doska - 150 mm zateplená polystyrénom – 500 mm + hydroizolačná fólia Fatrafol, na vrchu vymývaný riečny kameň
• Kvalitné plastové okná zn. Schuco - 7- komorový profil, vonkajšie a vnútorné parapety
• Predpríprava na exteriérové žalúzie
• Príprava na fotovoltiku + napájanie elektromobilu
• Vykurovanie: podlahové teplovodné + tepelné čerpadlo Vaillant vzduch – voda, kúrenie/chladenie, zásobník TUV 190l
• Elektrické rozvody, zásuvky a vypínače zn. Legrand
• Príprava na TV a internet
• Vnútorné omietky – sadrové – biele, 2x vymaľované
• Podlaha – železobetónový cementový monolit - 220 mm + zateplenie 140 mm podlahový polystyrén
• Kompletná dokumentácia ku kolaudácii , vrátane energetického certifikátu
• Pripravené 3 parkovacie státia na pozemku ( dostatočná šírka 5,5m aj na výstavbu garáže )

INŽINIERSKE SIETE:
• Elektrická prípojka
• Obecná voda
• Kanalizácia
• Internet

MESAČNÉ NÁKLADY:
Predpokladané náklady na bývanie sú veľmi nízke, vďaka moderným materiálom a dôrazu na energetickú efektívnosť.

LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v novobudovanej lokalite v obci Veľké Kostoľany, ktorá patrí medzi najviac rozvíjané obce, ale zároveň ponúka pokojné bývanie. V obci je kompletná občianska vybavenosť a pohodová dostupnosť do krajského mesta Trnava - 20km a kúpeľného mesta Piešťany - 15km.

NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť ponúka moderné bývanie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do miest Trnava (20km) a Piešťany (15km). Pozemok s výmerou 590 m2 poskytuje viac priestoru ako bežný štandard pri novostavbách, a tak budete mať dostatok priestoru na relax, záhradu, altánok alebo bazén.
Energetická trieda A.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 920 359 alebo na andreakopinska@haloreality.sk. ID ponuky: PN-72254.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.