Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám predstavuje komfortný, nízkonákladový 3‑izbový rodinný dom, ktorý spája pevné tehlové základy pôvodnej stavby s modernou dostavbou.
Dom sa nachádza v obci Janovík, v ideálnej polohe medzi Prešovom a Košicami – skvelá voľba pre tých, ktorí chcú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do oboch krajských miest.

---

✨ Čo získate

• pokojné bývanie v tichej lokalite mimo hlavných ciest,
• rýchlu dostupnosť: Košice cca 10 minút, Prešov cca 15 minút,
• moderný dom s kvalitnou tehlovou konštrukciou,
• krásne výhľady a terasa pri zurčiacom potôčiku,
• nízke mesačné náklady vďaka teplovodnému podlahovému kúreniu a tepelnému čerpadlu.


---

📐 TECHNICKÉ ÚDAJE

• pozemok: 275 m²
• mierne svahovitý pozemok
• zastavaná plocha: 78 m²
• úžitková plocha: 90 m²
• terasa: 11 m²
• konštrukcia: kvalitná tehla
• zateplenie: polystyrén
• strecha: pálená škridľa Tondach
• vykurovanie: tepelné čerpadlo Vaillant, teplovodné podlahové kúrenie
• 2× klimatizácia
• IS: obecný vodovod, elektrina, ČOV


---

🏠 DISPOZÍCIA

Suterén

• 2× veľká pivnica (ideálne na sklad, dielňu alebo hobby)


Prízemie

• obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu
• izba
• kúpeľňa s WC
• zádverie


Poschodie

• spálňa so šatníkom
• kúpeľňa s WC


---

🌟 VÝHODY DOMU

• rýchle napojenie na D1
• tichá lokalita s krásnymi výhľadmi
• hotové kúpeľne a WC
• vstupná hala s dlažbou
• dokončené schodisko
• nízke prevádzkové náklady
• kombinácia kvalitnej pôvodnej tehlovej stavby a novej dostavby

 

⚠️ Transparentne – čo je potrebné dokončiť

Dom nie je skolaudovaný, chýbajú už len dve drobné dokončovacie položky:

• zábradlie na balkóne
• zábradlie ku vnútornému schodisku


Ide o bežné doplnky, ktoré si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastného vkusu.
Aj vďaka tomu je cena nastavená mimoriadne atraktívne – 235 000 €.

💰 Spôsob financovania

Dom je možné financovať hypotekárnym úverom, ktorý vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.

---

📞 Zaujala vás táto ponuka?

Neváhajte ma kontaktovať a dohodnime si obhliadku.
Rada vám dom osobne predstavím a prejdeme si všetky detaily.