EXKLUZÍVNA PONUKA! PREČO PRÁVE TENTO BYT?
112,59 m² s premyslenou dispozíciou bytu na 2. zo 4 obytných podlaží udržiavaného mestského domu. Štyri izby, dve toalety, dve pivnice a balkón so stĺpikmi v staromestskom duchu. Kvalitná a vkusná rekonštrukcia „od podláh po stropy“ dokončená v apríli 2026.
BONUS: Adresa, na ktorej nehnuteľnosti ostávajú v rodinách.

DISPOZÍCIA, KTORÚ NOVOSTAVBA NEPONÚKNE
Široké zárubne, dlhá chodba spájajúca obytné izby, výhľady s atmosférou starej Žiliny. Orientácia sever a juh, výborné presvetlenie:
- obývacia izba (až 17,5 m²)
- kuchyňa (12,3 m²) s linkou na mieru
- detská izba I (14,7 m²) a detská izba II (14,9 m²) - obe využiteľné aj ako pracovňa či hosťovská
- spálňa (14,6 m²)
- kúpeľňa (6,7 m²): vaňa so sklenenou sprchovou zástenou, vyhrievací rebrík, umývadlo, toaleta s funkciou bidetu
- samostatná toaleta (1,9 m²) s umývadlom
- predsieň (5,3 m²) + komunikačná chodba (2,8 m²)
- balkón (4,5 m²) prístupný z obývačky.

PRVOTRIEDNE PREVEDENÁ REKONŠTRUKCIA (APRÍL 2026)
Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Electrolux: indukčná doska s odsávačom, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička s mrazničkou. Vinylová podlaha, nové obklady a dlažby, plastové okná s hliníkovými interiérovými žalúziami a sieťami proti hmyzu. Vymenené elektrické a vodovodné rozvody, nové omietky, ploché radiátory s meračmi. Bezpečnostné vstupné dvere s digitálnym kukátkom. Predsieňový nábytok na mieru. Elegantná biela, stropné osvetlenie vo viacerých dizajnoch, časť s diaľkovým ovládaním.

ADRESA, KTORÚ V ŽILINE NETREBA PREDSTAVOVAŤ
Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Žiliny: Hliny III, na hranici lokality Bulvár. Vnútroblok ponúka detské ihrisko, workoutové zariadenia, lavičky pod korunami stromov aj parkovanie pre rezidentov.
V pešej dostupnosti supermarkety, obchody a služby, základné a materské školy, gastro prevádzky a kaviarne, kino a divadlá, parky, nemocnica s poliklinikou, mestské parky.
Historické centrum 5 minút pešo, MHD 250 m od vchodu, výjazdy na rýchlostné cesty (Bratislava - Košice - Čadca) do 4 minút.

PRE KVALITNÉ BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIU
Štvorizbový byt po čerstvej rekonštrukcii na jednej z najvyhľadávanejších adries Žiliny. Vhodný pre rodinu, ktorá si potrpí na adresu i kvalitu bývania, rovnako tak pre investora s výhľadom na stabilný výnos z prenájmu v centrálnej lokalite.

Dostupnosť: ihneď
Cena: 385.900 €

Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016418.
Call centrum tel: 0910 86 11 86.