DREAM TEAM ponúka na predaj peknú, rekonštruovanú chalupu s obytnou plochou 95 m² a pozemkom o výmere 1 043 m², nachádzajúcu sa v obci Hodruša-Hámre, okres Žarnovica. Chalupa ponúka príjemnú atmosféru, praktickú dispozíciu a dostatok priestoru a súkromie na priestrannom pozemku. Je napojená na všetky siete vrátane plynu a vhodná na rekreačné využívanie, víkendové pobyty, ale aj na celoročné bývanie. Veľkou výhodou je dostupnosť z diaľnice R1 smer Bratislava – Banská Bystrica, 10 minútová vzdialenosť do okresného mesta Žarnovica alebo historického mesta Banská Štiavnica.

🔸 Druh: Rodinný dom / chalupa
🔸 Stav: Rekonštruovaná / Ihneď obývateľná
🔸 Lokalita: Hodruša-Hámre / okr. Žarnovica
🔸 Obytná plocha: 95 m²
🔸 Pozemok: 1 043m²
🔸 Parkovanie: Vo dvore
🔸 Pivnica: Áno
🔸 Vykurovanie: Plynové gamatky + krbové kachle
🔸 Inžinierske siete: Elektrina /Plyn /Obecná voda /Žumpa
🔸 Cena: 115.000 €

TECHNICKÉ ÚDAJE:
Nehnuteľnosť prešla rokmi rekonštrukciou a je vhodná na okamžité užívanie bez zbytočných opráv alebo investícií. Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami v obývacej izbe a spálni, pričom príjemnú atmosféru a dodatočný zdroj tepla vytvárajú krbové kachle v obývacej izbe. Dom je suchý, postavený z kameňa, čiastočne podpivničený, momentálne využívaná ako praktický úložný priestor. Strecha je zateplená, krytina škridla, okná a dvere drevené, podlahy kombinované - dlažba s dlážkovicou.

DISPOZÍCIA:
Vstup je priamo do kuchyne, z ktorej sa ďalej prechádza do jednotlivých častí domu. Na prízemí sa ďalej nachádza spálňa, kúpeľňa s toaletou, obývacia izba s krbovými kachľami a schodiskom do otvoreného podkrovia. Obývacia izba je príjemným spoločenským priestorom a zároveň vytvára zaujímavé prepojenie s podkrovím. Otvorený priestor podkrovia vytvára mezonetový charakter nehnuteľnosti.

POZEMOK A PARKOVANIE:
K nehnuteľnosti patrí pekný, priestranný, rovinatý pozemok s výmerou 1 043 m², ktorý okrem súkromia ponúka množstvo možností na využitie. Nachádza sa na ňom drevený altánok, ktorý dodáva prostrediu chalupársky charakter a pocit oddychu. Pozemok je oplotený a obkolesený listnatými stromami. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo vo dvore pre viacero áut.

LOKALITA:
Hodruša-Hámre je malebná banícka obec situovaná v krásnom prostredí Štiavnických vrchov. Chalupa sa nachádza v Dolných Hámroch, časť s názvom Muráň. Lokalita je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a zároveň dobrú dostupnosť k službám a turisticky atraktívnym miestam. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, prechádzky, hubárčenie či oddych v prírode. Milovníci zimných športov ocenia blízkosť Salamandra Resortu, historická Banská Štiavnica je vzdialená len krátku cestu autom. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a zároveň poskytuje pokojné prostredie vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie.

KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834,
certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie