Piata Avenue vám ponúka na predaj rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v obci Višňové, len približne 10 minút jazdy autom od centra Žiliny. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické riešenie – zadná časť domu (prístavba) je kompletne zrekonštruovaná a pripravená na okamžité bývanie, pričom predná časť je v pôvodnom stave a ponúka priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

Vďaka tomu vzniká výborná možnosť dvojgeneračného bývania alebo komfortného bývania počas rekonštrukcie – môžete bývať v zrekonštruovanej časti a prednú časť postupne prerobiť bez časového tlaku.

Dom je postavený z tehly, nachádza sa na prevažne rovinatom pozemku o výmere 834 m² a zastavaná plocha domu vrátane prístavby je 174 m².

 Technické informácie:
• tehlová stavba
• predná časť v pôvodnom stave (na rekonštrukciu)
• zadná časť – prístavba kompletne zrekonštruovaná od základu
• prístavba: 54 m²
• podlahové kúrenie v prístavbe
• nová elektroinštalácia v prístavbe
• pochôdzne podkrovie v prednej časti – možnosť vytvorenia ďalšieho poschodia
• pivnica (predná časť)
• zastavaná plocha spolu: 174 m²
• predáva sa v stave ako je aktuálne (možná drobná odchýlka podľa vybavenia)

Inžinierske siete:
• voda
• elektrika
• plyn
• žumpa

Dispozícia:
Zadná bytová jednotka – prístavba (54 m²):
obývacia izba prepojená s kuchyňou
spálňa
kúpeľňa spojená s WC

Predná časť – pôvodný stav:
3 izby
kuchyňa
kúpeľňa
pivnica
pochôdzne podkrovie (možnosť ďalšieho obytného podlažia)

 Exteriér a parkovanie:
Na pozemku sa nachádza garáž s hospodárskou budovou, ideálna na skladovanie náradia, bicyklov alebo záhradného vybavenia. Pozemok je prakticky využiteľný a prevažne rovinatý.

• parkovanie pred pozemkom cca 3 autá
• parkovanie možné aj na dvore
• garáž + hospodárska budova na pozemku

 Lokalita:
Višňové patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v okolí Žiliny – najmä vďaka výbornej dostupnosti, infraštruktúre a možnostiam športového a voľnočasového vyžitia. Do obce je pohodlný prístup a do Žiliny ste autom približne za 10 minút.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá poctivý tehlový dom, okamžite obývateľnú zrekonštruovanú časť a zároveň veľký potenciál do budúcna.

 Adrián Masný
 0902 558 252
 masny@piataavenue.s