So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj novostavbu krásneho 4 izbového rodinného domu v obci Smolenice s možnostou dokončenia do štandardu pri rezervácií do 31.1.2025

Obec Smolenice je obľúbená turistická oblasť na úpätí Malých Karpát známa najmä prekrásnym Smolenickým zámkom, jaskyňou Driny, najvyšším vrchom Malých Karpát Zárubami ale aj mnohými ďalšími krásnymi prírodnými miestami. Smolenice majú kompletnú občiansku vybavenosť – škola a škôlka len neďaleko domu, obchody, pošta, kostol, reštaurácie, lekáreň, odborní lekári. Lokalita tiež ponúka dobré spojenie s Trnavou vzdialenou len necelých 20 kilometrov.

Dom ponúka veľkú dávku súkromia a dvor s príjemnou terasou je skvelou príležitosťou pre zahradničenie či letné grilovačky.

Dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, 3 samostatných izieb, veľkej kúpeľne s toaletou a technickej miestnosti. Obývačka s kuchyňou sú krásne presvetlené vďaka veľkým francúzskym oknám otočeným do záhrady. Kuchyňa je pripravená na inštaláciu kuchynskej linky a pripojenie všetkých potrebných spotrebičov. Technická miestnosť, do ktorej sa vchádza z kuchyne, tiež poskytuje priestor na menšiu špajzu. Všetky 3 samostatné izby sú nepriechodné a budú mať prípravu na pripojenie televízie. Kúpeľňa je pripravená na sprchový kút aj vaňu a tiež ponúka pripojenie na práčku. Rodinný dom tiež disponuje úložným priestorom v povale o veľkosti 45 m2 a vonkajším prestrešeným priestorom na uloženie náradia či sezónneho nábytku.

Dom je pripojený na všetky siete - elektrinu, plyn, vodu a kanalizáciu.

Pred predajom bude v dome dokončené podlahové kúrenie, plynový kotol značky Viessmann, vstupné dvere so svetlíkom, plastové okná s izolačným trojsklom z vonku v tmavo hnedej farbe a z vnútra biele, všetky francúzske okná, sádrové omietky a vonkajšia fasáda.

V rodinnom dome bude príprava na vonkajšie žalúzie, elektronického vrátnika, v každej izbe príprava na televiziu a interiérový alarm.

Pri stavbe sa dbalo na použitie kvalitných materiálov :
- Obvodové murivo hrúbky 300 mm, vnútorné nosné murivo hrúbky 250 mm, priečky hrúbky 150 mm – Porfix
- Vonkajšie zateplenie polystyrénom hrúbky 150 mm
- Krov väzníkový s úložným priestorom 45m2,krytina strechy značky Mediteran farby moca hnedá
- Zateplenie stropu minerálnou vlnou s hrúbkou 400 mm v zložení 200 mm +200 mm
- Zateplenie podlahy podlahovým polystyrénom hrúbky 160 mm

Pri rezervácií nehnutelnosti a uhradení rezervačnej zálohy do 31.1.2025 je v cene nehnutelnosti dokončenie do štandardu. Tiež sú možné ľahké terénne úpravy.

Výhody:
- velké množstvo súkromia
- výborná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Trnavy
- velmi dobré dispozičné riešenie
- možnosť dokončenia do štandardu pri rezervácií do 31.1.2025
- Pripojenie na všetky inžinierske siete

Dom je vizuálne súčasťou dvoj domu no obe nehnutelnosti majú samostatné a plnohodnotné obvodové múry.

V cene nehnutelnosti je zateplenie, fasáda a tiež vonkajšie bodové osvetlenie.

Základné údaje o nehnutelnosti:
- pozemok 670 m2
- zastavaná plocha 148 m2
- úžitková plocha 125 m2
- povala 45 m2
- terasa 30 m2
- možnosť dokončenia do štandardu
- všetky inžinierske siete
- začiatok stavby v r. 2022, dokončenie v r. 2024


V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0917 912 883, alebo prostredníctvom mailu na: simakova@jkvreal.sk