Vo vyhľadávanej lokalite Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti rekreačnej oblasti Železná studnička, ponúkame na predaj komfortný a plnohodnotný 3-izbový byt s loggiou orientovaný na dve svetové strany s parkovaním v garáži priamo v suteréne domu, vonkajšie parkovacie státie a murovanú pivnicu. 

Bývanie v tejto tichej lokalite na úpätí Malých Karpát prináša skutočnú radosť z každodenného života. Je ideálne pre tých, ktorí hľadajú bývanie pre kľudné spanie, spojenie s prírodou a výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita ponúka pohodlné dopravné napojenie všetkými smermi. 

BYT:                                                                                                                                                    
ul. Kysucká - Bratislava I – Staré mesto 
3-izbový byt 
celková plocha: 88 m2 (obytná plocha bytu 76 m2 + pivnica 5 m2 + loggia 7 m2) 
2. p. / 4 
novostavba z roku 5/2012 
pivnica múrovaná  
orientácia: detská izba – J, obývačka s kuchyňou a spálňa - Z 

VYBAVENIE BYTU:  
vstupná chodba s ROLLDOR skriňou a komodou 
samostatná kúpeľňa s oknom – vaňa, umývadlo, zrkadlo 
samostatné WC s oknom – umývadlo, s oddeleným miestom pre práčku a sušičku 
obývacia izba spojená s kuchyňou z roku 2024 a s priamym vstupom na loggiu 
kuchyňa vybavená – jedálensky stôl, spotrebiče: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra s indukčnou varnou doskou, digestor, umývačka riadu 
samostatná spálňa so stenovou zostavou, posteľ 
samostatná detská izba s ROLLDOR skriňou 
samostatná špajza/ šatník 
2x klimatizácia - obývačka a spálňa 
vnútorné žalúzie v byte a sieťka 
podlaha v izbách - PVC 
dlažba v chodbe, v kúpeľni, WC a špajzi  
vykurovanie - teplovodné podlahové vykurovanie  
bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere 

BYTOVÝ DOM: 
konštrukcia - tehla 
na poschodí - 2 byty 
výťah  
vlastná kotolňa 

TV a INTERNET – OPTIKA 

PARKOVANIE: 
parkovacie miesto priamo v dome v garáži a vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome v cene 

MESAČNÉ NÁKLADY: 
zálohový predpis pre 3 osoby: 183,-€/mes. + elektrina 45,-EUR + internet  

DOPORUČUJEME: 
Komfortný a presvetlený byt s loggiou je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas dňa. Dôraz na kvalitu bývania podčiarkuje kompletné zázemie – parkovacie státie v garáži priamo v suteréne domu, vonkajšie parkovacie miesto a murovaná pivnica, podiel na záhrade, v ktorej je miesto na relax a pestovanie byliniek. 

Lokalita na úpätí Malých Karpát patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi aktívnym oddychom v prírode a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Výborné dopravné napojenie všetkými smermi a plnohodnotná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. 

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre náročných klientov, ktorí hľadajú bývanie v prestížnej lokalite s jedinečnou atmosférou. 

CENA: 430.000,- EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o.