Invest & Real  |  Matej Nagy Vám ponúka na predaj dvojpodlažnú nehnuteľnosť na Hlavnej ulici v Moldave nad Bodvou, ktorá spája možnosť vlastného bývania, podnikania aj investičného využitia.

Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch funkčne oddelených častí. Na prízemí sa nachádza aktuálne obchodná prevádzka. Na poschodí zrekonštruovaný apartmán. Vďaka samostatným prístupom ponúka flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa.


ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

|  zastavaná plocha: 103 m²
|  podlahová plocha: 162 m²
|  terasa: 15 m²
|  rekonštrukcia apartmánu: 2023
|  klimatizácia na oboch podlažiach
|  orientácia terasy: juh
|  mesačné náklady na energie: 70 €


DISPOZÍCIA A VYBAVENIE

PRÍZEMIE | PRIESTOR S POTENCIÁLOM

Aktuálne využívané ako obchodná prevádzka.

Veľkou výhodou je možnosť prebudovania prízemia na obytný priestor podľa vlastných predstáv.

Samostatná chodba so schodiskom zabezpečuje oddelený prístup na poschodie.

POSCHODIE | APARTMÁN S TERASOU

Zrekonštruovaný apartmán z roku 2023 ponúka otvorený obytný priestor, ďalšiu menšiu samostatnú izbu, kúpeľňu a oddelené WC.

Súčasťou je klimatizácia a prístup na južne orientovanú terasu, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych a posedenie.


JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ, VIACERO MOŽNOSTÍ

Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita.

I.Bývanie a podnikanie: vlastné bývanie na poschodí a prevádzka na prízemí.

II. Viacgeneračné bývanie: možnosť vytvorenia dvoch obytných častí.

III. Investičné využitie: potenciál samostatného prenájmu obchodného priestoru a apartmánu.


LOKALITA

Hlavná ulica v Moldave nad Bodvou ponúka dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti, obchodov a služieb. Poloha je praktická pre každodenné bývanie aj podnikateľské aktivity.

Dve oddelené časti, terasa a množstvo možností využitia. Nehnuteľnosť, ktorá sa dokáže prispôsobiť Vašim plánom.

Dohodnite si osobnú obhliadku a presvedčte sa o jej potenciáli.