Ponúkame Vám exkluzívne na predaj investičný pozemok s výmerou 951 m², určený pre IBV, nachádzajúci sa v obci Lemešany – časť Chabžany, vo vyhľadávanej lokalite medzi Košicami a Prešovom.

Lokalita je po novom zaradená do územného plánu obce Lemešany, má vypracované plány inžinierskych sietí, nachádza sa v extraviláne obce Lemešany, pozemok je vedený ako poľnohospodárska pôda

Pozemok je situovaný na svahu s východnou expozíciou, mimo hlavnej komunikácie, v pokojnej časti pripravovanej rezidenčnej zóny. V bezprostrednom okolí už aktuálne prebieha výstavba nových rodinných domov, čo z neho robí atraktívnu investičnú príležitosť s rastovým potenciálom.

Základné informácie:
• výmera: 951m²
• tvar: lichobežník

Rozmer pozemku: dĺžka cca 31 m, šírka cca 30 m- na pravo od plánovanej cesty 
• svahovitosť : vo svahu ku hlavnej ceste, na úrovni pozemku je mierny svah
• orientácia: juhovýchod – severozápad

Využitie:
Pozemok je vhodný pre individuálnu výstavbu rodinného domu, bytového domu, izolovaných,  alebo zlúčených objektov na spoločnej hranici parciel . Koeficient zastavanosti: 30% rodinný dom a 40% bytový dom


Prístup a infraštruktúra:
• prístupové cesty sú oddelené od pozemkov, zakreslené v mapách a vo vlastníctve obce, nutnosť dobudovania cestnej komunikácie 
• elektrina: z Janovíka alebo z Lemešian, treba doriešiť cez VSD
• voda: vlastná studňa alebo možnosť napojenia na verejný vodovod po rozšírení územného     plánu a inžinierskych sietí
• kanalizácia: žumpa alebo domová čistička odpadových vôd

Výborná dostupnosť:
• vzdialenosť od hlavnej komunikácie: cca 200 m
• diaľnica D1: približne 600 m vzdušnou čiarou, prístup na D1 2 km
• Košice: 18 km
• Prešov: 17 km

Lokalita Lemešany ponúka pokojné bývanie v prírodnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do oboch krajských miest, čo zvyšuje investičnú hodnotu nehnuteľnosti. Vďaka svojej polohe predstavuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s rýchlym napojením na mestskú infraštruktúru, pracovné príležitosti aj služby

Lemešany sú vyhľadávanou obcou pre bývanie najmä pre svoju pokojnú atmosféru, príjemné prírodné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu : základná škola, materská škola, potraviny, služby, obecný úrad, kostoly, hospic, lekár, lekáreň, pošta aj dobré dopravné spojenie autobusom. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode, čo z lokality robí vhodné miesto pre rodinné bývanie aj investíciu do budúcnosti.

Viac informácií o územnom pláne obce, možnostiach výstavby a zastavanosti pozemku Vám radi poskytneme telefonicky.


Cena -55 Eur /m2 (dočasne cena do konca leta 50 Eur /m2)
Cena zahŕňa odmenu pre RK.

S nami máte bezpečnú kúpu bez starostí.
Zabezpečíme:
•kompletný právny servis a zmluvy
•prevod vlastníctva na katastri
•poradenstvo počas celého procesu a asistencia

Pozemok v tejto lokalite predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami dostupnosti mesta a zároveň príjemné prostredie na každodenný život.

Pre viac informácií : REOS estate , tel: 0907 139 838