Ponúkame na predaj novostavbu trojizbového rodinného domu v obci Ohrady, okres Dunajská Streda, ktorý bude novému majiteľovi odovzdaný v stave skolaudovaný holo dom. Dvoj dom je postavený na slnečnom rovinatom pozemku s výmerou 431 m2 (24x18 m), zastavaná plocha je 118 m2, úžitková plocha interiéru je 90 m2 a zastrešená terasa má12 m2. Medzi stenami dvoj domu je akustická izolácia, ktorá zabezpečuje vyšší komfort. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom.

DISPOZÍCIA:
Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, spoločenskej miestnosti spojenej s kuchyňou, kúpeľne a dvoch samostatných izieb. Vstup na zastrešenú terasu (12 m2) je zo spoločenskej miestnosti.

Rozmery miestností:

• zádverie 8 m2
• spoločenská miestnosť 25 m2+ kuchyňa 9 m2
• toaleta + technická miestnosť 3 m2
• spálňa 15 m2
• kúpeľňa 7 m2
• detská izba 10 m2
• terasa 12 m2

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Stavba je zhotovená z tehly (300 mm) s polystyrénovým zateplením (150 mm), energetický certifikát triedy A, betónová strešná krytina škridla Terran, väzníkový krov s úložným priestorom (10 m2), plastové okná s izolačným troj sklom, plastové vstupné bezpečnostné dvere, betónový poter, vnútorné omietky, fasádna farba, 11 m3 žumpa + predpríprava na napojenie kanalizácie. Obec plánuje výstavbu prístupovej cesty. Kúrenie je elektrické podlahové s termostatom v každej miestnosti.

VÝHODY V CENE NEHNUTEĽNOSTI:

• napojenie na obecný rozvod vody
• betónové parkovacie státie 45 m2
• betónové chodníky okolo domu
• rozvody internetu v celom dome
• funkčný komín
• predpríprava na vonkajšie žalúzie (farba antracit)
• predpríprava na klimatizáciu
• predpríprava na elektrickú bránu
• predpríprava na video vrátnik
• predpríprava na kamerový systém
• predpríprava na alarmový systém
• predpríprava na optický internet



Prístup k nehnuteľnosti bude po betónovej účelovej komunikácii.
Ponúkame dokončenie do stavu štandard 10 000,- až 15 000,- €.

LOKALITA:
Obec Ohrady sa nachádza na území Podunajskej nížiny s výnimočne úrodnou pôdou. Pýši sa svojou rovinatou lesnatou prírodou, cyklo trasou. Občianska vybavenosť: pošta, potraviny, autobusová stanica, kultúrne podujatia, základná škola, materská škola, rímskokatolícky kostol, kultúrny dom.
Obec poskytuje ničím nerušené bývanie a má vynikajúcu polohu vrátane dostupnosti do okolitých miest (Bratislava 50 km, Veľký Meder 10 km). Veľkou výhodou v spojení s Bratislavou je napojenie D4/R7 a taktiež dobré vlakové spojenie z neďalekého okresného mesta.

Predajná cena zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO REALITY spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti a možnosťou najvýhodnejšieho financovania.





NÁZOR MAKLÉRA:

NOVOSTAVBA V POKOJNEJ OBCI
Energetická trieda B.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 363 590 alebo na margitaagh@haloreality.sk. ID ponuky: DS-68165.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.