SHARK REAL vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom v obci Rúbaň, okres Nové Zámky.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v tichom vidieckom prostredí, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okresného mesta. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka príjemnú kombináciu pohodlia, priestoru a veľkého pozemku, ktorý poskytuje široké možnosti využitia – či už na oddych, pestovanie, alebo menšie hospodárstvo.

Základné informácie:

• Lokalita: Rúbaň, okres Nové Zámky
• Druh nehnuteľnosti: Rodinný dom
• Počet izieb: 3
• Stav: Čiastočná rekonštrukcia
• Úžitková plocha domu: 116 m²
• Rozloha pozemku: 2 065 m²
• Inžinierske siete: Všetky
• Parkovanie: Možnosť parkovania vo dvore aj pred domom

Technický stav a vybavenie:

Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala viaceré modernizačné úpravy:
• Nové maľovky a stierky v celom dome, ktoré mu dodávajú svetlosť a čistotu
• Plastové okná so zlepšenými tepelno-izolačnými vlastnosťami
• Nové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach
• Zrekonštruovaná vodoinštalácia
• Nová kuchynská linka, pripravená na okamžité používanie
• Samostatná kúpeľňa a toaleta, prakticky oddelené

Na rozľahlom pozemku s výmerou 2 065 m² sa nachádza dvor, záhrada a priestor vhodný na vytvorenie altánku, bazéna alebo pestovanie ovocia a zeleniny.

Dispozícia domu:

Dom má premyslené jednopodlažné usporiadanie vhodné pre rodinu:
• Vstupná chodba, z ktorej je prístup do ostatných miestností
• Priechodná izba
• Kuchyňa
• Kúpeľňa so sprchovým kútom
• Samostatné WC
• Obývacia izba, svetlá a priestranná
• Spálňa s dostatkom miesta pre manželskú posteľ a úložné priestory

Dispozícia domu umožňuje aj jednoduché úpravy podľa potrieb nového majiteľa.

Okolie a lokalita:

Obec Rúbaň sa nachádza v pokojnej časti južného Slovenska, približne 20 minút od Nových Zámkov a 10 minút od Štúrova. Je obklopená poľnohospodárskou krajinou a vinicami, čo vytvára ideálne prostredie pre milovníkov prírody, ticha a vidieckeho štýlu života.

Dom je vhodný na trvalé bývanie, chalupárčenie alebo investíciu – vďaka svojej veľkej výmere pozemku ponúka aj možnosti ďalšieho rozšírenia či výstavby doplnkových objektov.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk