360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/VZ

POPIS DOMU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj priestranný 7 – IZBOVÝ DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM (kolaudácia v roku 2006) situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite MILOSLAVOV – ALŽBETIN DVOR na ulici Lúčna, len 15 minút autom OD CENTRA BRATISLAVY po novej rýchlostnej ceste R7.
Dom sa nachádza na udržiavanom pozemku s rozlohou 988 m2 so všetkými inžinierskymi sieťami (ELEKTRINA, KANALIZÁCIA, PLYN, VODA, INTERNET). Na pozemku nájdete GARÁŽOVÝ PRÍSTREŠOK SO SKLADOM (20 m2) na parkovanie pre dve autá, VEĽKÚ DVOJGARÁŽ (58 m2) a drevený záhradný domček.
Rodinný dom je energeticky úsporná montovaná stavba od renomovaného nemeckého výrobcu BIEN ZENKER a ponúka komfortný a premyslený priestor rozdelený na dve podlažia s celkovou podlahovou plochou 202 m2 (prízemie 99 m2, poschodie 74 m2, zimná záhrada 29 m2).
Energeticky efektívny a dobre dispozične riešený dom poskytuje ideálny priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia s možnosťou dvojgeneračného využitia.
Dom pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádzajú tri samostatné izby, priestranná obývacia izba, kuchyňa s praktickou komorou, kúpeľňa a WC. Dominantným prvkom domu je presklená ZIMNÁ ZÁHRADA, ktorá vďaka veľkým oknám prepúšťa množstvo prirodzeného svetla a ponúka krásny výhľad na celú záhradu – ideálne miesto na stolovanie či relax.
Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby (jedna momentálne slúži ako fitness), kúpeľňa a technická miestnosť s plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje ohrev vody a práčovňou. Povala s odkladacím priestorom je ďalším praktickým bonusom.
V zadnej časti pozemku je umiestnená VEĽKÁ DVOJGARÁŽ so skladom. Je to samostatná stavba pozostávajúca z troch prepojených prefabrikovaných betónových garáží s prístupom z bočnej cesty. Objekt je zateplený s možnosťou vykurovania aj klimatizácie a je ideálny na malé podnikanie alebo hobby.
Záhrada má južnú orientáciu, je obkolesená živým plotom s okrasnými drevinami a ponúka maximálne súkromie. Dominantou záhrady je veľká úrodná čerešňa, ktorá poskytuje v lete príjemný chládok. Pozemok disponuje vlastnou STUDŇOU.
Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti dodáva VÍRIVKA a EXTERNÝ BAZÉN, ktorý Vám poskytne príjemné osvieženie počas celého leta.

VÝHODY:
❶ Priestranný dom ideálny pre veľkú rodinu
❷ Zimná záhrada pre oddych počas celého roka
❸ Exteriérový bazén a vírivka pre letné osvieženie a maximálny relax
❹ Krásna udržiavaná záhrada
❺ Bezproblémové parkovanie – dvojgaráž + prístrešok pre 2 autá
❻ Samostatná stavba na podnikanie alebo hobby
❼ Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
❽ Dom je VOĽNÝ IHNEĎ

STAV DOMU:
Dom je vybavený drevenými eurooknami, dlažbou, drevenými parketami a kobercami v izbách. O komfort sa postará kvalitná CENTRÁLNA KLIMATIZÁCIA značky DAIKIN a centrálny vysávač. V dome je nainštalovaný alarm značky Jablotron.
V izbách sú radiátory, v zimnej záhrade podlahové konvektory a v kúpeľniach podlahové kúrenie. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom so zásobníkom na teplú vodu.
Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, indukčná varná doska s digestorom, elektrická varná rúra, mikrovlnná rúra a chladnička s mrazničkou.

LOKALITA:
MILOSLAVOV – ALŽBETIN DVOR je dynamicky sa rozvíjajúca obec len 15 minút od Bratislavy, ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody.
Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite nových rodinných domov, pričom ide o rožný dom s dostatkom súkromia.
Do 10 min. pešo od domu je autobusová zastávka, vlaková stanica, potraviny, základná škola, škôlka, obecný úrad a komunitné centrum pre mamičky s deťmi, mládež a seniorov.
V blízkosti nájdete malé obchodné centrum s Billou, drogériou, pekárňou, ručnou umývačkou na autá a ďalšími prevádzkami. V obci je tiež v prevádzke plaváreň, zmrzlináreň, reštaurácia, moderný zberový dvor a zdravotné stredisko s lekárňou (všeobecný lekár, pediater, neurológia, ortopédia, logopédia, dentálna hygiena).
Výborná dopravná dostupnosť – pravidelné VLAKOVÉ A AUTOBUSOVÉ SPOJENIE s Bratislavou, blízky výjazd na D4 a R7. Obec ponúka bezpečné prostredie, detské ihriská, športoviská a množstvo zelene na oddych a rekreáciu s možnosťou cyklovýletov, prechádzok v okolí či relaxu pri jazere Košariská.
Miloslavov – Alžbetin Dvor je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami veľkomesta na dosah!

Nezmeškajte príležitosť vidieť tento nádherný dom osobne a kontaktujte nás ešte dnes. Radi Vám zabezpečíme obhliadku a zodpovieme všetky Vaše otázky. Tešíme sa na Vás!

/ RODINNÝ DOM / PREDAJ / MILOSLAVOV – ALŽBETIN DVOR / ULICA LÚČNA / PLOCHA 202 m2 / POZEMOK 988 m2 / DVOJGARÁŽ / VÍRIVKA / BAZÉN /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.


Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom