Priestranný 5 izbový rodinný dom s veľkorysou obytnou plochou a slnečným pozemkom len 15 minút od Košíc.
 
Tatiana Vrabelová z Reality s VAMI vám prináša priestranný rodinný dom v pokojnej časti obce Ruskov. Jeho dominantou je svetlá denná zóna, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Štyri samostatné izby a dve kúpeľne poskytujú dostatok priestoru a súkromia pre celú rodinu, pričom terasa so vstupom do záhrady príjemne prepája interiér s exteriérom. Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Košíc vytvára ideálne podmienky pre pohodlné rodinné bývanie.

Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE

Rodinný dom s úžitkovou plochou 258 m² je situovaný na pozemku s výmerou 711 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 146 m². Dom je riešený ako trojpodlažný a ponúka 4 samostatné spálne, tri balkóny a terasu. Súčasťou domu sú dve pivnice s dostatkom úložného priestoru a technickým zázemím, v ktorom sa nachádzajú kotly na plynové aj tuhé palivo. Ďalší potenciál ponúka podkrovie, ktoré je možné upraviť a vytvoriť v ňom ďalšie obytné izby. Dom bol skolaudovaný v roku 1990, je postavený z kvádra, má sedlovú strechu a plastové okná. Napojený je na obecnú vodu, elektrinu a plyn, odpad je riešený žumpou s objemom 10 m³. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, udržiavanom stave, umožňuje okamžité bývanie a zároveň ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.

DISPOZÍCIA

Dispozične je dom riešený veľmi prakticky a prehľadne. Prízemie domu (1. podlažie) tvorí zázemie s pivničnými priestormi, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Na druhom podlaží sa nachádza hlavná denná časť domu s obývačkou prepojenou s jedálenským kútom a kuchyňou. Hlavný vstup do domu je situovaný na tomto podlaží a vedie do chodby, z ktorej sa vstupuje do dennej časti. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhrady. V medziposchodí medzi prvým a druhým podlažím sa nachádza prvá kúpeľňa a samostatné WC. O poschodie vyššie sú situované dve priestranné spálne spolu s druhou kúpeľňou a WC. Na najvyššom, treťom podlaží sa nachádzajú ďalšie dve spálne a veľkorysý šatník.

LOKALITA

Obec Ruskov ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Košíc, ktoré sú vzdialené 15 minút jazdy. V obci sa nachádza materská aj základná škola, pošta, základné služby a potraviny, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie pre rodiny s deťmi. Ruskov je napojený na vlakovú aj autobusovú dopravu, vďaka čomu je vhodnou voľbou aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou. Pokojná atmosféra obce, zeleň a tiché ulice vytvárajú príjemné prostredie pre rodinný život mimo mestského ruchu.

BENEFITY

- priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 258 m²
- pozemok o výmere 711 m² s terasou a záhradou
- praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou
- štyri spálne, dve kúpeľne a samostatné WC
- pivničné priestory poskytujúce veľkorysé úložné zázemie
- tri balkóny a terasa s priamym vstupom do záhrady
- tichá ulica a pokojné prostredie vhodné pre rodiny
- obec s materskou a základnou školou, poštou a základnou občianskou vybavenosťou
- vlakové aj autobusové spojenie
- výborná dostupnosť do Košíc iba 15 minút jazdy

Cena nehnuteľnosti je 285.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. 

Tento dom ponúka presne to, čo bežná rodina potrebuje – dostatok priestoru pre každého, súkromie aj spoločné chvíle a pokojné prostredie, v ktorom sa dá dobre žiť každý deň.

Tatiana Vrabvelová​​​​​​ - ​0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS