V exkluzívnom zastúpení iba v Našej ponuke PREDAJ priestorovo veľkorysého a príjemného
2-izbového bytu so súkromným uzavretým zeleným dvorom. Byt o celkovej výmere 50 m2 plus spoločného podielu na pozemkoch pod a okolo domu sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti BA I. - Staré Mesto. Veľkou výhodou je bývanie v štýle rodinného domu, možnosť posedenia si v záhradke s udržiavanou zeleňou, detským ihriskom, možnosť grilovania a pohodlné parkovanie, ktoré je určené len pre vlastníkov nehnuteľností.

STAV BYTU:
Nehnuteľnosť sa nachádza v štvorpodlažnom obytnom dome na 3. poschodí (nad bytom sa nachádza posledné poschodie). Tehlový bytový dom z 30. rokov 20. storočia s malým počtom bytov (14 bytov) má zateplenú fasádu, murované pivnice, zrekonštruovanú strechu, vynovená vstupná brána na čip s elektrickým vrátnikom. Slnečný, svetlý a priestranný byt prešiel v minulosti vkusnou rekonštrukciou so zmenou dispozície: kuchyňa, stierky, omietky, plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, keramická dlažba vo vstupnej hale, v kuchyni, kúpeľni a toalete, drevené eurookná, vymenené radiátory, vlastný plynový kotol PROTHERM na prípravu teplej vody s možnosťou vlastnej regulácie kúrenia prináša ďalšiu praktickú výhodu.

DISPOZÍCIA:
Vysoké stropy v byte zabezpečujú, že pôsobí veľmi vzdušne a je priestranný. Zo vstupnej haly je po ľavej strane veľká obývacia izba plynulo prepojená so šikovnou kuchyňou (plynová varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, digestor mikrovlna rúra, chladnička s mrazničkou). Z obývacej izby sa ďalej vchádza do druhej samostatnej priestrannej izby slúžiacej ako spálňa. Zo vstupnej haly po pravej strane sa nachádza príjemná kúpeľňa (sprchový kút) a toaleta. Má prirodzené vetranie do svetlíka a dostatok miesta na plynový kotol a automatickú práčku. K bytu prislúcha v suteréne domu priestranná murovaná pivnica o rozlohe cca. 6,50 m2.

LOKALITA:
Byt sa nachádza na okraji vilovej štvrti v peknom prostredí rodinných domov a má juho-východnú orientáciu. V blízkosti na pešo hneď pred domom sú malé potraviny - večierka, obľúbená reštaurácia LAKSA a útulná vinotéka. V okolí sa nachádzajú: potraviny YEME, KRAJ, KAUFLAND, výborné a rozmanité reštaurácie, kaviarne, Bratislavský hrad, Slavín, kostol Kalvária, mestské letné kúpalisko Ekoiuventa - Mičurín, kvalitné základné školy (Cambridge International School) a rôzne škôlky. Na skok od bytu je obľúbený Horský park, ktorý disponuje takmer nedotknutým prostredím s pôvodnou flórou a faunou na rozlohe 22 hektárov a je predurčený na relax či športové vyžitie. Významným benefitom je výborná dostupnosť na všetky svetové strany, rýchla dostupnosť do centra mesta ako aj do iných bratislavských častí, rýchle napojenie na diaľničný obchvat smerom do Čiech, Rakúska či Maďarska, zástavka MHD kúsok od domu.

CENA:
Mesačné náklady pre 2 osoby sú cca. 150,- Eur
Cena bytu vrátane spoločných podielov na pozemku pod a okolo domu je 214 990,- Eur a zahŕňa:

- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom
- preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra
- poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone realitnej činnosti
- garanciu pre klientov zaručenú Garančným fondom NARKS, ZRKS
- províziu pre realitnú kanceláriu
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505360, petra.oravcova@pass.sk

[b]PASS [/b]Reality – reality, ktoré Vám [b]pass[/b]ujú!
[i][/i][i][/i]