Realitná kancelária MIRACLE REAL s.r.o. v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkam na predaj rodinný dom v obci Kráľová nad Váhom, ktorá je vzdialená od okresného mesta Šaľa iba 600 m. Plocha: úžitková 280m2. Stav objektu: novostavba, rok kolaudácie 2009.

Rodinný dom je postavený z tehly Porotherm, s veľmi kvalitnými drevenými prvkami ako schodisko, interiérové dvere a úžasnou prácou umeleckého kováčstva.  Priestory domu sú svojimi rozmermi nadpriemerné a vzdušné, avšak s podporou modernej technológie solárnych panelov sú prevádzkové náklady nízke  a to v sume 170 eur/mesiac komplet. Obec Kráľová nad Váhom sa nacháza iba 600m od okr.mesta Šaľa a 65km od Ba. RD disponuje 4 izbami, kuchyňou, jedálňou, kúpeľňou, 2xtoaleta, špajza,  technická miestnosť, 15m sála na poschodí, ktorú je možné uzatvoriť. Podkrovie v pochôdznej výške je možné taktiež zobytniť, alebo využiť ako skladový priestor. Vo dvore a pred domom je možné parkovanie pre min.4 autá. V nehnuteľnosti sa nachádza krb,  kúrenie je zabezpečené plynovými radiátormi, ohrev teplej vody solárnymi panelmi, kvalitná kotolňa Viessmann. Na pozemku sa nachádza prekrytý bazén v tvare kupoly s objemom 17m3.
Na pozemku slúži na oddych a relax záhradný domček s posedením, murovanou pecou, udiarňou a grilom. Na
Nachádza sa tu aj vŕtana studňa s hĺbkou 17m. Pozemok je upravený, zatrávnený , s množstvom úžasných exotických drevín: rodiace kiwi, gingko, hurmikaki, japonská čerešňa, čerešňový strom, ruže, tuje, grese. Dom má funkčný kamerový systém a je bez ťarchy.

Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bezprostredná blízkosť okresného mesta v spojení s tichou uličkou v obci v sebe snúbi využitie nehnuteľnosti na ideálne trvalé ako aj rekreačné bývanie.

Prítomnosť vodnej nádrže Kráľová nad Váhom s funkčným rekreačným strediskom poskytuje celoročné vyžitie v podobe cyklistiky, kúpania,  vodných športov, turistiky a rybolovu. Oblasť je rajom ornitológov.

Celková cena nehnuteľnosti je 237.000Eur vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu.

Bližšie informácie:

MIRACLE REAL, s.r.o.

Mgr. Klaudia Villemová
Certifikovaný realitný poradca
tel. kontakt: 0948 773 343
E-mail: villemovak@gmail.com
Web: www.klaudiavillemova.sk

V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, príprava zmlúv, návrhu na vklad a odovzdanie nehnuteľnosti, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok pri podaní návrhu na vklad na katastri. Ohľadom obhliadky nás kontaktujte kedykoľvek.