Ponúkame Vám priestranný 6 - izbový rodinný dom v kľudnej časti obce na ul. Štefániková v obci Veľké Leváre.

Rodinný dom má charakter dvojpodlažného domu s praktickou dispozíckou, vhodný pre rodinné bývanie.

Dom je postavený na upravenom pozemku so záhradkou o výmere 505 m2.
Úžitková plocha rodinného domu je 175 m2.
Zastavaná plocha domu je 123 m2.
Na pozemku sa nachádza samastatná garáž pre parkovanie 1 auta.

Rodinný dom prešiel v roku 2011 rekonštrukciou pôvodnej nadstavby, zároveň dokončením vrchného podlažia, interiéru domu a jeho kompletným zateplením, ktoré súčastnými majitelia domu realizovali.
Rodinný dom bol z povodného rodinného domu v roku 2007 nadstavený na dvojpodlažný rodinný dom, čím sa vytvoril ďaľśi obytný priestor v podkrovím domu.

DISPOZÍCIA DOMU:
Do domu sa vchádza cez predsieň, ďalej sa vchádza do kuchyne s jedálňou, komorou, do samostatnej obývačky a izbe na tomto prvom podlaží. Na 1NP. sa nachádza kúpeľňa aj samostané WC.
Súčasťou kuchyne je aj komora s čiastočným podpivničením domu.
Na 2. NP sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpelňa s toaletou.
Dom spĺňa parametre komfortného bývania pre viacčlennú rodinu, kde má každý člen svoj vlastný priestor.

TECHNICKÉ VYHOTOVENIE ROD. DOMU:
• nosné obvodové murivo 30 cm - tehla
• zateplenie minerálnou vlnou hr. 40 cm, strecha je pokrytá keramickou škridlou
• tepelná izolácia obvodových múrov je z polystyrénu
• omietky vonkajšie s farebnou úpravou

Kúrenie domu je kombinované prostredníctvom plynového kotla a radiátorov. Kotol bol v roku 2016 vymenený za nový.

Rodinný dom sa predáva so zariadením.
Exteriér domu tvorí upravená záhradka s dreveným altánkom na grilovanie. Dom má dva vstupy na pozemok, a to cez bránu z hlavnej cesty, ale aj kovanú elektrickú kovanú bránu,cez ktorú sa dá vojsť na pozemok aj autom a zároveń si zaparkovať priamo na pozemku domu.

**Rodinný dom je napojený na inžinierske siete - verejný vodovod, elektriku a kanalizáciu, optický internet.
Náklady na bývanie 4 osôb sú vo výške 160.-EUR (voda, elektrina, plyn)

BENEFITY DOMU:
- praktická dispozícia
- zariadený dom
- garáž

LOKALITA:
Obec Veľké Leváre je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek
Prostredie v okolí domu ponúka bývanie s dobrým napojením sa na diaľnicu D2.
Jednoduchá je aj dostupnosťou do okresného mesta Malacky, vzdialeného cca 10 min. cestou autom.
V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, škola, kostol a pohostinstvá.
V okolí obce je množstvo lesov vhodných na hubárčenie, ale aj známa rekreačná oblasť RUDAVA pre jej športové využitie.
V blízkosti sa nachádza rieka Morava s množstvom cyklistických trás.

V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis.
Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk
*Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.