Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfortné bývanie, nízke mesačné náklady, vlastnú garáž a zároveň priestor na podnikanie priamo pod jednou strechou?

Ponúkame na predaj rodinný dom v Sebedraží, skolaudovaný v roku 2016, ktorý v sebe spája príjemné moderné bývanie s možnosťou vlastného podnikania.

Dom ponúka približne 180 m² úžitkového priestoru na dvoch podlažiach, pričom každé má výmeru približne 90 m².

🏠 POSCHODIE – SAMOSTATNÁ BYTOVÁ JEDNOTKA | 90 m²

Poschodie tvorí komfortnú obytnú časť s príjemnou a praktickou dispozíciou.

❤️ Srdcom bývania je kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej vedie priamy výstup na terasu – ideálne miesto na rannú kávu, letné posedenie alebo večerný oddych.

K dispozícii je:

🛏️ samostatná spálňa
🛋️ obývacia izba prepojená s kuchyňou
🌿 terasa s priamym vstupom z obývacej časti
👗 vstupná hala so vstavanými šatníkmi
🛁 kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
❄️ klimatizácia

🔑 PRÍZEMIE | 90 m² – GARÁŽ + PRIESTOR NA PODNIKANIE

Prízemie je jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti.

Nachádza sa tu samostatná garáž a ďalší priestor, ktorý môže nový majiteľ využiť na vlastné podnikanie.

Súčasťou tejto časti je aj samostatná kúpeľňa s WC, vďaka čomu môže byť priestor vhodný napríklad ako:

💆 masážny salón
💄 kozmetika
💇 kaderníctvo
💼 kancelária
🧘 menšie štúdio
🔑 prípadne iná prevádzka podľa potrieb nového majiteľa

Veľkou výhodou je možnosť oddeliť súkromné bývanie na poschodí od pracovnej časti na prízemí.

♻️ ÚSPORNÁ PREVÁDZKA

🔥 vykurovanie – peletová pec 21 kW
❄️ klimatizačné jednotky na oboch podlažiach
🟢 energetický certifikát A
💶 mesačné náklady pre 4 osoby približne 142 €

📍 SEBEDRAŽIE – VŠETKO POTREBNÉ PORUKE

Dom sa nachádza na Baníckej ulici v Sebedraží, iba približne 5 minút od Prievidze.

Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, takže za bežnými každodennými potrebami nemusíte dochádzať do mesta.

V obci nájdete:

🎒 materskú školu a školu
📮 poštu
🛒 obchody
⚽ futbalové ihrisko
⛳ golfové ihrisko
🍕 pizzériu
🍽️ pohostinstvo
🚌 autobusovú zastávku priamo pri dome

💶 CENA: 127 000 €

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám umožní komfortne bývať a zároveň podnikať na jednom mieste, táto ponuka určite stojí za pozornosť.

📩 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte správou alebo na tel. č. 0915 950 939

🏡 180 m² priestoru • garáž • terasa • podnikateľský priestor • nízke náklady • energetická trieda A • iba 5 minút od Prievidze

Bývanie, ktoré Vám ponúkne viac než len domov.