F474-12-MAT

Na predaj 6 izbový priestranný rodinný dom s garážou.
Nachádza sa v obci Hrušovany, okres Topoľčany.

ROZLOHA:
▪ celková výmera pozemku: 807 m²
▪ zastavaná plocha domu: 100 m²
▪ úžitková plocha: cca 180 m²
▪ zastavaná plocha garáže: 35 m²

POZEMOK:
▪ rovinatý a oplotený zo všetkých strán
▪ slnečný, s dostatkom priestoru pre záhradu, bazén alebo altánok
▪ prísup na pozemok z troch strán

RODINNÝ DOM:
▪ murovaná stavba (tehla a kváder), postavený v roku 1974
▪ zateplená, zošikmená strecha
▪ plastové okná a vchodové dvere
▪ betónové podlahy na oboch podlažiach (ideálny základ pre novú krytinu podľa vlastného výberu)
▪ ideálny pre väčšiu rodinu alebo ako investičná príležitosť

DISPOZÍCIA DOMU:
▪ dom ponúka dve plnohodnotné podlažia 
Prízemie:
▪ vstupná chodba
▪ kuchyňa
▪ obývacia izba
▪ 1 samostatná izby
▪ kúpeľňa so sanitou
▪ samostatné WC
▪ priestranná komora
Poschodie:
▪ 4 samostatné izby (s možnosťou vytvoriť z jednej izby ďalšiu kúpeľňu)
▪ komora / kumbál
▪ balkónová terasa
Pivnica:
▪ menšia technická miestnosť

GARÁŽ:
▪ priestranná murovaná garáž 
▪ s montážnou jamou

INŽINIERSKE SIETE:
▪ elektrina 230 V
▪ vlastná studňa s čerpadlom (darling) napojená do domu
▪ žumpa (verejná kanalizácia sa nachádza priamo pred pozemkom)
▪ plyn
▪ optický internet (prípojka pred pozemkom)

KÚRENIE A OHREV VODY:
▪ ústredné plynové vykurovanie (cca 4 ročný kotol) riadené termostatom
▪ ohrev vody: v zimných mesiacoch efektívne cez kotol, v lete cez samostatný elektrický bojler

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
▪ pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest
▪ vzdialenosť do mesta Topoľčany: 17 km (cca 18 min. autom)
▪ vzdialenosť do mesta Nitra: 21 km (cca 22 min. autom)
▪ vzdialenosť do mesta Hlohovec: 25 km (cca 27 min. autom)

DOSTUPNOSŤ A PRÁVNY STAV:
▪ nehnuteľnosť je ihneď voľná
▪ bez tiarch

VIDEO PREZENTÁCIA:
▪ odkaz tu: youtube.com/shorts/rZadhMtd2HU

KONTAKT:
▪ Mário Tkáč - realitný maklér
▪ Finanzpartner reality
▪ mobil: 0948 125 135
▪ e-mail: mario.tkac@fpreality.sk
▪ web: fpreality.sk

ONLINE REZERVÁCIA OBHLIADKY:
▪ vyberte si presný termín, ktorý vám najviac vyhovuje, priamo v mojom kalendári
▪ odkaz tu: cal.com/mario-tkac-hczhxq/termin-obhliadky