So súhlasom majiteľov vám ponúkame jedinečný, zabývaný, päťizbový rodinný dom v obľúbenej lokalite mesta Malacky.

DISPOZÍCIA:
Prízemie: Vstupná chodba so vstavanou skriňou, priestranná obývačka s jedálňou (52 m2), moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a americkou chladničkou (9 m2), praktická komora (3,5 m2), hosťovská izba (11 m2) a kúpeľňa s WC a so sprchovacím kútom.
V prípade potreby je možné hosťovskú izbu spolu s kúpeľňou oddeliť/uzavrieť pomocou posuvných dverí a vytvoriť tak dostatočné súkromie.

Poschodie: Otvorené točité schodisko so vstupnou spoločenskou miestnosťou (21 m2), široká chodba, dve samostatné izby (16 m2), hlavná spálňa (12 m2) s vlastným walk-in šatníkom (6 m2), kúpeľňa s WC, s dvoj-umývadlom, vaňou a práčkou a úložný priestor na povale.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Tento dom bol skolaudovaný v decembri 2014. Je vo výbornom technickom stave, postavený z kvalitných materiálov. Zastavaná plocha domu je 113,5 m2, úžitková plocha je 176 m2.
Kúrenie - servisový plynový kotol so solárnym panelom na ohrev teplej vody, podlahové kúrenie na prízemí, klasické radiátory na poschodí, krytý krb s akumulačnými prstencami v obývačke. Na dome sú kvalitné bezpečnostné okná s izolačným trojsklom, zatemňovacím systémom (blackout závesy pre maximálne súkromie) a sieťkami proti hmyzu. Všetky izby majú klimatizáciu a vstavanú skriňu. Dom je pekne a vkusne zariadený. Zabudovaný alarm a kamerový systém. Orientácia: SV a JZ
IS - plyn, elektrika, voda, kanalizácia, optika

POZEMOK:
Pozemok je rovinatý, pekne udržiavaný (terénne úpravy) a oplotený. Výmera je 354 m2. Nachádza sa tu úžasný bazén so slanou vodou, protiprúdom a automatickou reguláciou pH. Terasa s umývadlom a možnosťou tienenia a uzatvorenia poskytne skvelý priestor pre posedenie s rodinou a priateľmi. Prichystané el. prípojky na saunu a vírivku. Bonus: šach 2,5 x 2,5 m, vonkajšia sprcha, slnečné hodiny.
Parkovanie pred domom, aj vo dvore.

VÝHODY:
- výborná dispozícia
- priestranná, zabývaná novostavba
- obľúbená lokalita
- bez tiarch
- kompletne zariadená
- energetický certifikát

MESAČNÉ NÁKLADY:
Réžijné náklady na bývanie sú 240€/mes.

LOKALITA:
Dom sa nachádza v príjemnej, vyhľadávanej lokalite, s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
Mesto Malacky má kompletnú občiansku vybavenosť (škôlky, školy, lekári, nemocnica, pošta, lekáreň, úrady, reštaurácie, detské ihrisko, zámocký park, kúpalisko, plaváreň, potraviny, supermarkety, nákupné stredisko - pešia dostupnosť je len pár minút). Okrem bežných služieb a obchodov poskytuje obyvateľom kultúrne i športové vyžitie. V okolí je krásna príroda, ktorá je ideálna na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či rybolov.
Dostupnosť do Bratislavy a okolitých obcí je bezproblémová (autobus, vlak, D2). Najbližšie hraničné priechody Záhorská Ves a Moravský Sv. Ján - Rakúsko, Brodské - Česká republika.
V meste sú vybudované nové cyklotrasy a hlavné námestie.

NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť na mňa pôsobila veľmi príjemne. Dom je vhodný na trvalé bývanie, možné ho využiť aj na dvojgeneračné bývanie či podnikanie, vďaka výborne riešenej dispozícii.
Novému majiteľovi poskytne dokonalý komfort a moderné bývanie.


V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte, rada vám poradím aj s financovaním a poistením tejto nehnuteľnosti. Teším sa na stretnutie a spoluprácu.
Energetická trieda A.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 494 157 alebo na emiliapalkovicova@haloreality.sk. ID ponuky: MA-67028.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.