Túto ponuku kompletne zariadenej novostavby rodinného domu charakterizuje hlavne vyhľadávaná tichá, uzavretá lokalita, priestranná garáž pre 2 autá, nízke prevádzkové náklady, množstvo úložného priestoru a kvalita spracovania.
Impulz Real, s.r.o., v „EXKLUZÍVNOM“ zastúpení Ing. Peter Plačintár, +421903806237 Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom s pozemkom vo výmere 567 m2. K domu prislúcha samostatne stojaca garáž. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci slepej ulice v tichej lokalite obce Záborské pri meste Prešov s výbornou dostupnosťou na diaľnicu.

*** 3 D OBHLIADKA ***
https://livetour.istaging.com/b01b6467-5c42-4b43-91e1-4875c7e0e2a5

**** Popis domu: 4 izbový bungalov, novostavba.
● Dispozične je dom rozdelený na vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu spojenú s kompletne zariadenou kuchyňou. Ku kuchyni prislúcha priestranná špajza. Z obývačky je východ na zastrešenú a zasklenú terasu.
● Nočnú časť domu tvoria 3 nepriechodné spálne, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC. Pôdorys domu je k dispozícii na vyžiadanie.
● Dom sa predáva kompletne zariadený. Zariadená predsieň disponuje bohatým úložným priestorom. V obývacej izbe sa nachádza priestranný gauč, obývacia stena, jedálenský stôl so stoličkami, vinotéka, krbové kachle na drevo. V spálni je manželská posteľ a nadštandardne priestranná vstavaná skriňa. V detskej izbe nájdete rovnako veľkú a priestrannú vstavanú skriňu a gauč. Druhá detská izba bola zariadená „na mieru“ vstavaným nábytkom. Raritou v detskej izbe je galéria, ktorá poskytne deťom kreatívny priestor a súkromie.
● K domu prislúcha samostatne stojaca garáž pre 2 vozidlá. V garáži je zavedená elektrika 230/400V. Za garážou sa nachádza priestor na uskladnenie dreva a záhradného náradia. Vstup do garáže je cez automatickú elektrickú garážovú bránu.
● Konštrukcia: Strecha je sedlová s betónovou strešnou krytinou. Dom je postavený z pórobetónových tvárnic YTONG, zateplený kontaktným zateplením z vnútornej strany. Omietky sadrové. Okná a dvere sú plastové. Na dome sú inštalované pod omietkové exteriérové žalúzie.
Zastavaná plocha 129 m2 + terasa 20 m2, Obytná plocha: cca 130 m2

**** IS: elektrina 230/400 V, obecný vodovod, obecná kanalizácia, internet. Kúrenie je zabezpečené podlahovým elektrickým vykurovaním Devi. Výhodou podlahového elektrického vykurovania Devi je meranie a regulácia v každej miestnosti samostatne a možnosť ovládania na diaľku pomocou wi-fi. Dom je klimatizovaný. Ohrev teplej pitnej vody zabezpečuje elektrický bojler. Celkové náklady na bývanie pre 4 osoby sú 170 €/mesiac.

**** Popis pozemku: Prístup na pozemok je z asfaltovej komunikácie. Vstup na pozemok je cez elektrickú posuvnú bránu otvárateľnú diaľkovým ovládačom a cez bránku. Pozemok je rovinatý, oplotený s výmerou 567 m2.

**** Lokalita obce Záborské poskytne moderné bývanie v dobrej dostupnosti na diaľnicu Košice-Prešov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s dokončenou výstavbou. V obci Záborské sa nachádza škôlka, detské ihriská, multifunkčné a futbalové ihrisko, potraviny, MHD.

Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného makléra: Ing. Peter Plačintár +421 903 806 237, placintar@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Teším sa na spoluprácu.

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné.
Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.