Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka  na predaj  7-izbový rodinný dom v obci Pitelová, časť Čierne zeme, okres Žiar nad Hronom.

Rodinný dom  je samostatne stojaci v záhrade, s dvorom, predzáhradkou s dobrým dispozičným riešením. Pozemok sa nachádza  v rovinatom teréne v tichej časti obce.

Dvojpodlažný rodinný dom bol postavený  v roku 1960. Predstavuje jednu bytovú jednotku so 7- obytnými miestnosťami a s príslušenstvom.

Dom je stojaci v radovej zástavbe, má podzemné a nadzemné podlažie ako aj podkrovie. 

V roku 2001 bola urobená prístavba 1.NP a podkrovia.

Pozemok je prevažne rovinatý, alebo mierne svahovitý o sklone do 5% o rozlohe takmer  1906 m2. 

Záhrada je zatrávnená, udržiavaná, s vysadenými okrasnými drevinami a pozemok lemujú vysadené vysoké tuje a bazén.

Pozemok s domom má napojenie na rozvody elektrickej energie 380V, verejný vodovod, odpad je zvedený do žumpy.

Nehnuteľnosť je svojou veľkosťou vhodná pre viac člennú rodinu.

Rodinný dom sa predáva s kompletným zariadením.



Technický opis domu:

V roku 2023 bola urobená nová strecha s hydroizoláciou, oplotenie, nová brána, čiastočná elektroinštalácia( v miestnosti kde bolo bývalé pohostinstvo)

-Podzemné podlažie: zvislé nosné konštrukcie- murované z tehál ( tvárnice typu porotherm) v hr. nad 30 cm do 40 cm, deliace konštrukcie tehlové.

-Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické.

- Schodisko- cementový poter.

-Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit.

- Plastové okná, vonkajšie dvere - plastové plné alebo zasklené.

- Vykurovanie - zdroj vykurovania -kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá,12x panelový radiátor. 

- Zdroj teplej vody -bojler obojživelník, elektrický prietokový ohrievač.

Nadzemné podlažie: 

- Schodisko - tvrdé drevo - červený smrek.

-Plastové okná s dvoj - trojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie.

- Plávajúce podlahy a v sociálnom zariadení keramická dlažba.

- Výmena interiérových dverí + obložkové zárubne, modernizácia kúpeľne, výmena inštalačných rozvodov vody, nové vnútorné obklady dlažby a sanita.

- Vybavenie kuchyne- kuchynská linka, sporák na propán-bután, drezové nerezové umývadlo.

- Vybavenie  kúpeľní -vaňa plastová rohová, sprchový kút, vodovodné batérie - pákové nerezové.



DISPOZÍCIA DOMU:

1.NP: samostatný vstup do domu, miestnosť s nechtovým salónom, samostatné WC s umývadlom, priestranná miestnosť s domácim fitness centrum, kotolňa, komora na konci chodby ( radiátor +okno)

- Priestranná miestnosť 5 x 11m2  ( s možnosťou podnikania) za ňou sa nachádza miestnosť kde si môže nový majiteľ urobiť kúpeľňové jadro. 

- Výstup na terasu o rozlohe 36 m2.

Podkrovie: schodisko, chodba, kuchyňa, špajza, 3x obytné samostatné izby, veľká obývačka, každá izba má výstup na balkón, kúpeľňové jadro s vaňou, nábytkom, umývadlo so zrkadlom a osvetlením, sprchovací kút.

1.PP rozloha :49.15 m2

1.NP: rozloha: 191.98 m2

Podkrovie: 184.68 m2



Občianská vybavenosť: obecný úrad, pošta, základná škola, reštaurácia, obchod s potravinami.

Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver.


Cena nehnuteľností: dohodou (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu).

Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke domu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle  0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: dajana.svecova@gmail.com

Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností,

správny poplatok na katastri a poplatky za overenia podpisov u notára.

Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.