Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 2 (dva) dvoj podlažné rodinné domy s nadčasovým a minimalistickým dizajnom ku ktorému prislúcha záhrada, vonkajšia terasa, parkovacie státie a dvojgaráž. Rodinné domy sa nachádzajú v uzavretom rezidenčnom condominiu rodinných domov s dostatkom súkromia a zelene na Štepnej ulici v Dúbravke.
Rodinné domy boli skolaudované v roku 2005 a prislúcha k ním krásna záhrada s celkovou výmerou pozemku 881 m2 + podiel na príjazdovej ceste.
Rodinný dom 1:
- 4 izbový s dvoma kúpeľňami, vonkajšou terasou a záhradou
- úžitková plocha interiéru 120 m2
- zastavaná plocha 101 m2
- plocha pozemku 691 m2 + podiel na príjazdovej ceste
- dom je bez ťarchy kúpou voľný
- dom bol nominovaný v architektonickej súťaží CE - ZA - AR 2010
- možnosť kúpi vedľajšieho rodinného domu s dvoj garážou s možnosťou využitia na bývanie (dvoj generačné) ako aj za účelom prenájmu (ambulancia, kancelária a pod.)

Rodinný dom disponuje nasledovným štandardnom a technológiami:
- unikátna železobetónová stavebná konštrukcia “na stĺpoch”
- tehlové priečky Porotherm so šírkou 25 cm + zateplenie polystyrénom 20 cm
- drevené parkety
- veľkoformátové hliníkové okná s 2 - sklom
- elektrické hliníkové žalúzie s automatickým ovládaním
- vlastný plynový kotol značky Viessmann
- podlahové kúrenie v celom dome, v kúpeľniach extra radiátor
- bezpečnostné vstupné dvere

Rodinný dom 2:
- 4 izbový z garážou pre 2 autá
- úžitková plocha interiéru 134 m2 vrátane dvoj garáže
- zastavaná plocha 87 m2
- plocha pozemku 190 m2 + podiel na príjazdovej ceste
- dom je bez ťarchy kúpou voľný

Rodinný dom disponuje nasledovným štandardnom a technológiami:
- unikátna železobetónová stavebná konštrukcia
- tehlové priečky Porotherm so šírkou 25 cm + zateplenie polystyrénom 20 cm
- drevené parkety
- veľkoformátové hliníkové okná s 2 - sklom
- elektrické hliníkové žalúzie s automatickým ovládaním
- nabíjacia stanica pre elektro mobily
- vlastný plynový kotol značky Buderus
- podlahové kúrenie v celom dome, v kúpeľniach extra radiátor
- bezpečnostné vstupné dvere
- garáž
- nabíjacia stanica pre elektro mobily

Podmienkou predaja za sumu 1.100 000 EUR je predaj 2 (dvoch) domov súčasne.

BENEFITY
•veľkoformátové hliníkové okná s 2 - sklom
•elektrické žalúzie s automatickým tienením
•drevené parkety
•podlahové kúrenie
•vlastný plynový kotol
•nadčasový a minimalistický dizajn
•funkčné dispozičné riešenie s možnosťou dispozičných úprav
•uzavretý rezidenčný areál
•dostatok zelene a súkromia
•výhodou je možnosť využitia domov na bývanie (dvojgeneračné) ako aj za účelom podnikania prípadne prenájmu (vlastná kancelária, ambulancia a pod.)


DISPOZÍCIA
Rodinný dom disponuje minimalistickým riešením a presvetleným priestorom vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám.
Dispozične pozostáva z dvoch podlaží
1. NP: vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s WC, práčkou, sprchovacím kútom a technickou časťou pre kotol, vstup na vonkajšiu terasu
2. NP: manželská spálňa s prechodom do kúpeľne ktorá pozostáva z vane a toalety, dve detské izby, obývacia izba s prechodom do kuchyne
V prípade záujmu možnosť dispozičných úprav a “otvorenia priestoru”
Bližšie pôdorys.

LOKALITA

Rodinné domy sa nachádzajú v uzavretom rezidenčnom areáli na Štepnej ulici v Dúbravke, ktorá je veľmi dobre dopravne dostupná do centra mesta (MHD) aj mimo mesta (diaľnica D2) a je v nej zastúpená kompletná občianska vybavenosť - škôlky, základné a stredné školy - vyhľadávanej British International School (BIS), nákupné možnosti, športoviská, viaceré menšie prevádzky a obchodíky, reštaurácie a kaviarne.
V blízkej dostupnosti sa nachádza nová nemocnica BORY, tiež nákupno-zábavné centrum BORY MALL, Hornbach, Metro, OBI, Cortelazzi apod. Atraktívnymi sú cyklotrasy a značené aj neznačené turistické trasy v blízkom okolí, predovšetkým na Devínskej Kobyle a Dúbravskej hlavici, ktoré spolu tvoria obľúbenú rekreačnú lokalitu obyvateľov z blízkeho okolia.

CENA
1.100 000 EUR za 2 rodinné domy


© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.