F001-12-NIONa

Vychutnajte si pokojné bývanie s nádychom elegancie a súkromia v tejto jedinečnej novostavbe v obci Cífer.
Tento rodinný dom je čerstvou novostavbou ktorá spĺňa všetky nároky súčasného bývania - od energetickej efektivity až po štýlový dizajn.

Exkluzívne vám v zastúpení klienta, ponúkame na predaj túto krásnu kolaudovanú novostavbu 4 izbového rodinného domu, nachádzajúcu sa v obci Cífer, časť Pác. Rodinný dom je postavený v novovybudovanej lokalite na pozemku s rozlohou 568 m2.

Informácie o novostavbe:
Zastavaná plocha novostavby : 192,64 m2,
Úžitková plocha novostavby : 154,40 m2
Dispozičné členenie RD :
Vstupná hala, garáž, 2x chodba, obývacia izba + kuchyňa, 3x izba, 2x kúpeľňa, WC, šatník, technická miestnosť, komora,
terasa (+25m2 k úžitkovej ploche), pochôdzna povala (+15m2 k úžitkovej ploche)
Konštrukčné a materiálové riešenie RD :
Základové pásy, doska a stužujúce vence sú zo železobetónu,
Obvodové a vnútorné nosné steny(300/250/175mm) , priečky(140/115mm) sú z tehly Porotherm
Strecha : väzníkový krov z KVH reziva, strešná krytina Terran Danubia EVO
Strop : väzník je podbitý OSB 18mm + SDK strop, zateplenie stropu fúkanou drevovláknitou izoláciou 400mm
Podlaha : anhydritový poter 60mm + rúry podlahového teplovodného vykurovania, zateplenie podlahy 160mm podlahový polystyrén EPS 150S
Omietky vnútorných stien sú sadrové. Garáž, tech. miestnosť, kúpeľne, WC – vápenno cementové.
Zateplenie obvodových stien 160mm polystyrén fasádny EPS 70F.
Okná : Salamander greenEvolution MD 6 komorový profil - 3x dorazové tesnenie, zasklenie trojsklom so SWISSPACER rámikom.
Dodatočné informácie o RD :
Vykurovanie : Kondenzačný kotol so zabudovaným zásobníkom na TÚV Protherm, podlahové teplovodné vykurovanie
Predprípravy na :
Klimatizáciu, 1x vonkajšia jednotka, 4x vnútorná jednotka ( v každej izbe ).
Rekuperáciu, rozvod vzduchotechnických potrubí po dome 7x prívod, 7x odvod vzduchu, potrubie priemeru 90mm
Krb v obývacej izbe – komín + sanie vzduchu z vonku zabudované v podlahe.
Chemickú úpravu vody v dome, na vonkajšie žalúzie, alarm, kamerový systém.

3D OBHLIADKA: tour.pivo.app/view/f444be66-5340-43f4-9dfb-123e2b0d9362

KONTAKT:
• Nikola Ontkovičová - realitný maklér
• Finanzpartner reality
• mobil - 0944 536 689
• mail - nikola.ontkovicova@fpreality.sk
• web - fpreality.sk

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si osobnú prehliadku.