AstonReal ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj veľmi príjemný a vkusný, zrekonštruovaný, trojizbový rodinný dom v tichej lokalite v časti Trenčína, v Záblatí. Rodinný dom sa nachádza v tichej ulici, kde je zástavba iba rodinných domov. K domu vedie obecná asfaltová komunikácia.

[b]Popis nehnuteľnosti[/b]

[i]Základná charakteristika:[/i]

Rodinný dom je prízemná stavba a pozostáva zo staršej zrekonštruovanej časti a novovybudovanej prístavby, ktoré spolu tvoria veľmi vkusný 3-izbový rodinný dom. Rekonštrukcia a výstavba prístavby je z r. 2023.
V súčasnosti sú v interiéri domu ešte nedorobené drobnosti, ako napríklad obvodové lišty alebo parapety a v exteriéri je potrebné dorobiť hromozvod a prekládku plynového potrubia (nie prekládku rozvodnej skrine plynu).
Dom sa predáva čiastočne zariadený.

[i]Výmera a opis:[/i]

Celková plocha pozemku je 426m2. Zastavaná plocha domu je cca 140m2, zvyšok je záhrada.
Dom aj pozemok je svojou výmerou a dispozíciou veľmi príjemný:
- dom má 2 spálne, 1 kúpeľňu, priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu
- na pozemku je plánovaná zmena predzáhradky na parkovací priestor pre 2 autá, v súčasnosti je možné parkovanie pred domom.

Pozemok je rovinatý a oplotený zo všetkých strán. Na pozemku je potrebné dokončiť terénne úpravy.

[i]Charakteristika domu:[/i]

– inžinierske siete – elektrina 230V, plyn
– nová elektroinštalácia a vodoinštalácia v celom dome
– studňa (7m) aj mestský vodovod
– podlahové vykurovanie v obývacej izbe, vo zvyšku domu je vykurovanie radiátormi
– zdroj teplej vody je kondenzačný plynový kotol so zásobníkom
– oceľové bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná
– steny - stierky a v obývacej izbe striekaná omietka
– SWAN internet
– podlahy - plávajúca podlaha
– stropné bodové osvetlenie v celom dome.

[i]Konštrukcia domu:[/i]

- konštrukcia domu je kombinovaná, nová časť domu je z tvárnic PORFIX a stará rekonštruovaná časť domu je z pálenej tehly
- zateplenie vonkajšej fasády - 20cm sklená vata
- strecha - plochá (s miernym sklonom), pokrytá hydroizolačnou gumenou zváranou fóliou
- zateplenie strechy - sklená vata
- celý dom je izolovaný proti vlhkosti
- povrchová úprava - silikónová škrábaná fasádna omietka.

Rozmery pozemku a výmer sú orientačné. V prípade záujmu je možné poskytnúť pôdorys k dispozícii. K domu nie je vystavený energetický certifikát. Kúpu tohto rodinného domu je možné financovať prostredníctvom hypotéky.

Rodinný dom je k dispozícii dohodou.

Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk