Ponúkame Vám na predaj pekný 3 izbový byt o výmere 58,20 m2 + pivnica + loggia 7 m2, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava I - mestská časť Staré Mesto, ulica Nábrežie armádneho generála Ludvíka Svobodu.

Nehnuteľnosť sa nachádza na 7/13 poschodí bytového domu s dvomi výťahmi. Má nádherný výhľad, byt je orientovaný na severnú a západnú stranu.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady sa pohybujú okolo 215,- eur pre 3 člennú rodinu.
TV a internernet - Optika od spoločnosti TELEKOM (možné aj od spoločnosti ORANGE, UPC).

DISPOZÍCIA BYTU:
- kuchyňa spojená s obývacou časťou a s výstupom na priestrannú loggiu
- spálňa /nepriechodná izba
- detská izba/ nepriechodná izba
- kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou
- predsieň
- technická miestnosť
- pivnica
..................................................................................................................
Spálňa = 12,25 m2 (3,45 m x 3,55 m)
Detská izba = 10,5 m2 (2,235 m x 4,7 m)
Obývačka = 16,22 m2 (3,45 m x 4,7 m)
Kuchyňa = 8,11 m2 (3,45 m x 2,35 m)
Chodba = 7,59 m2 (3,45 m x 2,2 m)
Kúpeľňa = 1,87 m2 (1,55 m x 1,2 m)
Toaleta = 0,77 m2 (0,9 m x 0,85 m)
Technická miestnosť = 0,9 m2
Loggia = 7 m2

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
- plastové okná s exteriérovými roletami
- pôvodné drevené podlahy, plávajúce parkety, dlažba, obklad
- nábytok na mieru: vstavané skrine na mieru, kuchynská linka, manželská posteľ sú vyrobené z kvalitného masívneho dreva
- kompletne zariadená kuchyňa so značkovými elektrickými spotrebičmi Gorenje, BOSH, AEG(práčka s funkciou naparovania, umývačka riadu, plynový sporák, vstavaná chladnička s mrazničkou, elektrická rúra s nadštandardnými funkciami ako teplomer na mäso, či samočistiaca pyrolitická funkcia - znamená, že je zabudovaný katalyzátor na zníženie zápachu. Počas pyrolýzy teda eliminuje potenciálne zápachy, ktoré mohli vzniknúť spaľovaním veľkých zvyškov a kusov jedla, ktoré v rúre ostali.)
- nové interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere ADLO
- klimatizácia
- plynový kotol zn. JUNKERS na ohrev vody

PARKOVANIE:
- parkovanie v okolí bytového domu - rezidenčné parkovanie

BYTOVÝ DOM:
Vymaľovaný, 2 x moderné výťahy, 2 x spoločné priestory, schránky.
- vstupná brána zabezpečená na čip, kamerový systém

LOKALITA:
Ponúka komplentú občiansku vybavenosť, pešia dostupnosť centrum mesta, nábrežie Dunaja, pri dome je zastávka MHD, ihrisko priamo pri dome alebo oproti domu River Parčík, či River Dance School, obchody a služby, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, Hlavná stanica, Prezidenský palác, Šancová, Obchodná, Michalská brána, Suché mýto, Račianské mýto, Kramáre, Kamenné námestie, Kamzík, Slavín, Bratislavský hrad, Hodžovo námestie, kostoly, ...

VÝHODY:
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre hlavného mesta na nábreží Dunaja. Má krásny výhľad a čaro svetovej orientácie. Do pohodlia domova prenesie romantickú atmosféru krásny západ slnka. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú parky, cyklotrasy, hrádza, historické pamiatky a mestské lesy. Veľa športových, kultúrnych a spoločenských možností. V budúcnosti sa tu plánuje prepojenie Vydrice s najdrahšími projektmi v meste River Parkom a Zuckermandelom.

Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-67370.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.