Ponúkam na predaj slnečný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou a špajzou vo vynikajúcej a vyhľadávanej lokalite na Muškátovej ulici č. 13 v Pezinku. Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia, vďaka skvelej dispozícii s nepriechodnými izbami a kompletnému modernému vybaveniu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

Úžitková plocha bytu: 75 m² + loggia.

Pivnica: priestranná latková pivnica (vybavená drevenými regálmi po celom obvode) v suteréne o výmere 5,5 m².

Poschodie: 3. poschodie zo 4 (bytový dom je bez výťahu).

Orientácia a stav bytovky:

Orientácia: na východ a na západ.

Stav: 4-podlažná tehlová bytovka (múry o hrúbke 45 cm), zrekonštruovaná strecha, vlastná kotolňa na vykurovanie a ohrev teplej vody, bezproblémové parkovanie priamo pri dome alebo na veľkom priľahlom parkovisku.

DISPOZÍCIA BYTU:

Byt má vynikajúce, vysoko funkčné dispozičné riešenie:

Vstupná chodba s bohatým úložným priestorom (vstavané skrine).

Tri samostatné, úplne nepriechodné izby (obývacia izba, spálňa, detská izba/pracovňa).

Samostatná kuchyňa s modernou linkou, z ktorej je výstup na príjemnú loggiu.  

Praktická špajza je priamo v byte.

Kúpeľňa s rohovou vaňou a toaleta.

ROZSAH REKONŠTRUKCIE A VYBAVENIE:

Byt prešiel kompletnou, dôkladnou rekonštrukciou a nevyžaduje žiadne ďalšie investície:

Kompletná výmena okien (3-sklo), radiátorov a elektroinštalácie.

Do všetkých 3 izieb sú dotiahnuté dátové a televízne rozvody.

Plne funkčný prívod na Skylink.

Kvalitné podlahy, interiérové dvere, obklady a moderná sanita.

Klimatizácia v byte.

STAV ZARIADENIA PRI PREDAJI:

Byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaného nábytku a kuchynskej linky. Novému majiteľovi tu ostáva takmer všetko interiérové vybavenie.

LOKALITA:
Sídlisko Muškát patrí k najobľúbenejším častiam Pezinka. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, potraviny, detské ihriská, amfiteáter, zastávka MHD). Okolie poskytuje rýchle napojenie na Bratislavu (autom, vlakom, autobusom) a zároveň blízkosť k prírode Malých Karpát, ako aj k centru mesta Pezinok.

CENA: 244 000 € vrátane kompletného právneho servisu s možnosťou zabezpečenia úveru (pri rýchlom a serióznom jednaní možná dohoda na cene).

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0903397744  alebo e-mailom: info@jamrichpartners.sk