VÝNIMOČNÉ RODINNÉ BÝVANIE S BAZÉNOM, DVOJGARÁŽOU A LETNOU KUCHYŇOU - TELOCVIČŇOU A VLASTNÝM RELAXAČNÝM ZÁZEMÍM - VEĽKÉ BLAHOVO!

Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré spája komfort, priestor, súkromie a nízke režijné náklady? Predstavujeme Vám nadštandardný rodinný dom v obľúbenej obci Veľké Blahovo, vzdialenej iba 1 km od Dunajskej Stredy.

Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje.

Rozpis výmer nehnuteľnosti:

Pozemok:


výmera pozemku 1520 m2


HLAVNÝ RODINNÝ DOM:


zastavaná plocha  282 m2
úžitková plocha:  235 m2
DVOJGARÁŽ (39 m2)
krytá terasa (17 m2)
KOLAUDÁCIA: rok 2018
ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: B


Dom zaujme kvalitným prevedením a dôrazom na detaily: nová klimatizácia (1 rok)
videovrátnik
alarm a predpríprava na kamerový systém
termostat v každej miestnosti
kompletne nová strecha (1,5 roka)
bodové osvetlenie v interiéri aj po celom exteriéri domu
vstup na povalu priamo z garáže

Dispozičné riešenie rodinného domu:


vstupná terasa  15,97 m2
predsieň  10 m2
WC  2,04 m2
hosťovská izba  12,24 m2
chodba  19,88 m2
Obývacia izba  39,16 m2
Kuchyňa  16,79 m2  (Obývacia izba spolu s kuchyňou 55,95 m2)
Špajza - sklad  2,60 m2
spáľňa  12,96 m2
šatník vedľa spáľne  8,10 m2
detská izba + spáľňa  30,56 (13,56 m2 + 11,74 m2)
šatník  5,26 m2
kúpeľňa  9,01 m2
kotoľňa + práčovňa (technická miestnosť)  6,97 m2
DVOJGARÁŽ  39 m2
krytá terasa  16,50 m2


VEDĽAJŠIA BUDOVA:


zastavaná plocha:  83 m2
úžitková plocha:  73 m2


​​​​​​​Dispozičné riešenie vedľajšej budovy:


krytá terasa  30 m2
letná kuchyňa + telocvičňa  34 m2
sklad záhradného náradia  8,60 m2


Výhodou je vlastný elektrický rozvádzač, vďaka čomu je budova plne samostatne využiteľná.

​​​​​​​BAZÉN :  25 m2

 

Kúrenie a ohrev vody: Nehnuteľnosť disponuje teplovodným podlahovým vykurovaním s plynovým kotlom Buderus a akumulačnou nádržou s objemom 1000 litrov, ktorá slúži na akumuláciu tepla. Ďaľším zdrojom vykurovania je krb na tuhé palivo s teplovodným výmenníkom, a je napojený prostredníctvom výmenníka na vykurovací systém. Súčasťou technológie je aj kombinovaná nádrž s objemom 1000 litrov, ktorá zabezpečuje akumuláciu tepla na vykurovanie a ohrev teplej a úžitkovej vody. Výhodou je kombinácia dvoch zdrojov tepla - plynového kotla a krbu na tuhé palivo - ktorá umožňuje flexibilne zvoliť spôsob vykurovania podľa potrieb majiteľa.

 

Kvalitné stavebné prevedenie:


tehla 30 cm
zateplenie fasády 20 cm
zateplenie podlahy 10 cm
zateplenie stropu/povaly 40 cm
kvalitné hliníkové okná a dvere SCHUCO (vynikajúce tepelnoizolačné a zvukovo-izolačné vlastnosti)


Krásne upravený pozemok

Pozemok je profesionálne parkovo upravený a vytvára príjemné prostredie na oddych. Nájdete tu množstvo ovocných stromov, okrasných drevín a zelene.

- Automatický závlahový systém v celej záhrade,
- Studňa na pozemku,
- Podzemné nádrže na zachytávanie dažďovej vody určené na zavlažovanie.

 

Bazén a oddychová zóna

Pri bazéne sa nachádza:


čistička vody
ohrievač vody


 

Praktické dispozičné riešenie

Dievčenská izba je navrhnutá ako samostatné štúdio a pozostáva z:

-študijnej časti

-spálne

-vlastného šatníka.

Aj hlavná spálňa disponuje samostatným šatníkom.

Kúpeľňa ponúka:

- vaňu

- sprchový kút

- umývadlo

- rebríkový radiátor s reguláciou.

 

Technická miestnosť obsahuje:

- Buderus plynový kotol

- akumulačnú nádrž 1 000 l

- ovládanie závlahového systému

- umývadlo

- WC

Inžinierske siete:

- elektrina
- plyn
- mestský vodovod
- kanalizácia
- studňa

Nízke mesačné náklady:

plyn: 69 € / mesiac
elektrina: 72 € / mesiac

Ak hľadáte reprezentatívne bývanie s množstvom priestoru, bazénom, samostatnou vedľajšou budovou a krásne upraveným pozemkom v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Váš nový domov na Vás čaká!

​​​​​​​