Realitná kancelária UPgreat Vám ponúka na predaj exkluzívne 3 izbový rodinný dom v obci Mad, okres Dunajská Streda.

K domu je k dispozícií úplne nový znalecký posudok, ktorý záujemcovi ukážem pri osobnej obhliadke. Tento znalecký posudok samozrejme kupujúci môže využiť pri vybavovaní hypotekárneho úveru.

Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a prístavba k rodinnému domu bola pristavená pred 15 rokmi, takže dom je vo veľmi dobrom stave. K domu patrí aj garáž a malá budova (12 m2) s pivnicou a podkrovím. Na dvore sa nachádza množstvo ovocných stromov a ďalších záhradných rastlín. Rodinný dom je oplotený oceľovými stĺpmi a s pletivom.

 

Niekoľko informácií v rámci rekonštrukcie/výmeny:

- všetok nábytok z dreva v dome vyrobil stolár, okrem kuchynskej linky

- kompletne vymenené elektrické rozvody

- bol zavedený plyn do domu a pred 6 rokmi bol vymenený plynový kotol

- všetky okná sú plastové, ako aj vstupné dvere

- všade nová keramická dlažba, laminátové parkety

- výmena rozvodov na vodu a kanalizačných potrubí do žumpy

- komín

- dom bol kompletne izolovaný s polystyrénom pred 10 rokmi

 

Dispozícia domu:

predsieň, kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa, WC

prístavba: izba, technická miestnosť

Základy sú betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo na podlaží murované z pálených tehál hr. 40 cm s vonkajším zateplením fasády hr. 10 cm. Podlahy v izbách sú laminátové plávajúce parkety, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Výplne okenných otvorov vyhotovené z plastových okien s izolačným dvojsklom a medziokennými žalúziami. Vstupné dvere do domu sú plastové, vnútorné interiérové dvere sú drevené osadené do drevených zárubní.

Dom má vlastný zdroj vody, kanalizáciu do žumpy (10 m3). Pred domom na ulici je aj kanalizácia aj mestská voda. Dom disponuje s rozvodom vody teplej aj studenej, zdroj teplej

vody je vďaka novému plynovému kotlu. Vykurovanie domu je ústredné teplovodné, kotol plynový, radiátory oceľové.

Keramický obklad je v kuchyni pri sporáku a dreze, v kúpeľni, okolo vane a WC.

Mesačné náklady:

- plyn: 80 €

- elektrina 60 €

- voda je vlastná s čerpadlom

Lokalita:

Od okresného mesta Dunajská Streda je obec vzdialená 5 km, od Bratislavy je 35 minút cez diaľnicu. Dopravné spojenie je prímestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 10-15 min. Nehnuteľnosť sa nachádza v prostredí, kde je frekvencia dopravy malá.

V obci je obecný úrad, kultúrný dom, pošta, škola, škôlka, reštaurácia, obchod so základnými potrebami pre obyvateľov. V obci sú vybudované kompletné inžierske siete: vody, elektrina, plyn, kanalizácia, ktoré sú dostupné aj na ulici. V ulici je aj optický internet. V meste Dunajská Streda (5 km) je kompletná zdravotnícka vybavenosť a okrem iného obrovské kultúrne a športové možnosti.

Dôležité!:

V prípade vážneho záujmu, ak by niekto považoval pozemok za príliš veľký a myslí si, že by mu stačil menší pozemok, môžeme sa dohodnúť, že dom sa bude predávať len s menším pozemkom a s garážou (543 m2), samozrejme za výhodnejšiu cenu. Toto umožňuje nový geometrický plán, ktorý sme už riešili. Po tomto bude zvyšok pozemku (500 m2) naďalej predávaný rovnakým spôsobom ako doteraz, len už samostatne s malou stavbou.

Kúpu je možné realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme!

Ak by ste po prečítaní inzerátu máli ďalšie otázky, neváhajte ma kontaktovať aj v prípade dohodnutia termínu obhliadky domu.