Realitná kancelária L&P ponúka na predaj

dvojpodlažný obchodno-prevádzkový objekt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava - Vrakuňa, na Vŕbovej ulici. Nehnuteľnosť je vhodná na akýkoľvek typ podnikania, prípadne na bývanie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE


podlahová plocha: 180 m²
pozemok: 261 m², zastavaná plocha cca 200 m²
objekt je dvojpodlažný, so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený
rok výstavby: 1998
kúrenie: plyn
napojený na všetky inžinierske siete
vlastná terasa prepojená s objektom
veľmi dobrá dostupnosť


DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ POPIS


vysoké stropy s priznaným krovom, svetlá výška až 6 m
priestranný, otvorený interiér s možnosťou ľubovoľnej zmeny dispozície
hlavná časť objektu: 2 prepojené priestory po 90 m²
salón na hornom podlaží: 20 m²
zázemie s kuchyňou, skladom a toaletami: 30 m²
skladové priestory v suteréne: 30 m²
barový pult
2× WC
samostatná kuchyňa so zázemím a skladom


Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná ako reštaurácia - pizzéria s kapacitou cca 80 osôb, v posledných rokoch slúžila na bývanie. Architektonické riešenie ponúka široké možnosti zmeny účelu využitia, vrátane prestavby na rodinný dom.

MOŽNOSTI KOMERČNÉHO VYUŽITIA


sídlo firmy s prevádzkou
showroom a kancelárie
obchodné priestory / predajňa
reštaurácia, kaviareň, gastro prevádzka
tanečná škola alebo vzdelávacia inštitúcia
komunitné centrum
detské centrum
zdravotnícke služby (zubná klinika, fyzioterapia)
wellness alebo fitness centrum
denný stacionár pre seniorov
Priestor je vhodný aj na iné podnikateľské zámery podľa predstáv nového majiteľa.


LOKALITA


stred Vrakune, na rozhraní rodinných domov a sídliska
bezpečné, tiché a pokojné prostredie
v blízkosti park, rameno Dunaja a cyklotrasy
vysoká hustota obyvateľstva v okolí = výborný obchodný potenciál
nehnuteľnosť spĺňa podmienky pre gastro prevádzku