Realitná kancelária INORI Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ priestranný 5-izbový zrubový rodinný dom v obci Spišský Hrhov. !!! ODPORÚČAME pozrieť si aj VIDEO OBHLIADKU, tohto krásneho ZRUBU!!!

Dom sa nachádza v kľudnej časti obce, úplne pod lesom, takže kľud a bezprostredná blízkosť prírody je tu samozrejmosťou (viď foto a video). Tento domček má výhľad na nezaplatenie – priamo na Spišský hrad a panoramaticky na celé okolie obce, nakoľko je táto ulica tá najvrchnejšia v tejto obci. Za vami je už len les. Keď hľadáte dom, v blízkosti prírody, ale aby nebol vzdialený od civilizácie, toto je alternatíva, ktorú určite oceníte.

 Zrub je postavený na rozľalom pozemku o výmere 1.691 m2, z toho 112 m2 je zastavaná plocha domu. Pozemok je upravený a rovinatý. Do budúcna si viete pozemok cca 600 m2 predať aj samostatne, čím sa Vám čiastočne vráti investícia. Na pozemku sa dá postaviť ďalší rodinný dom. 

DISPOZÍCIA DOMU (celková úžitková plocha domu – 157,57m2):


1.poschodie – predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou/technická miestnosť, detská izba/hosťovská izba, veľká obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou a masívne guľatinové schodisko
2.poschodie –  chodba, izba/momentálne ateliér/detská izba s balkónom/spálňa s balkónom/ kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou .


Tento zrubový dom je postavený zo smrekovej guľatiny o hr.270 mm. Všetky vonkajšie a vnútorné drevené konštrukcie sú ošetrené nátermi proti hnilobe a drevokazným parazitom. A na vonkajšej fasáde je na takto ošetrenom dreve ešte konečná úprava – náter proti vonkajším vplyvom prostredia.  Celé spodné poschodie a podkrovie má stropy s priznanými trámami. Priečky v dome sú tzv. sendvičové o hr.150 mm. Už pri vchode Vás zaujme dominantné schodisko z guľatiny, ktoré tomuto domu dáva šmrnc zrubovej architektúry.

Celý zrub je ladený umeleckým okom majiteľov. Dom má svoje čaro a svojho ducha, o čom sa presvedčíte priamo na obhliadke.  Centrom pozornosti je v dome nepochybne aj kozub, ktorý má nie len estetický dojem, ale aj funkčný - ohrieva sa ním voda, ktorá je distribuovaná do radiátorov na poschodí a do podlahových rozvodov na prízemí.

Ohrev vody a zároveň vykurovanie v dome je riešené kozubom, a taktiež solárnymi panelmi na streche domu.

Zrub bol skolaudovaný v roku 2014, na zrub bol v tom čase vydaný aj energetický certifikát B (k nahliadnutiu priamo na obhliadke domu). V dome sú osadené drevené eurookná, drevené vchodové a terasové dvere. Všetky prvky v dome sú prevažne z prírodných drevených materiálov. 

V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať, pre bližšie informácie – 0948 062 621.

Teším sa na obhliadku s Vami.

...............................................

© Text a fotografie/video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie INORI.