Pripravujeme na predaj vo výhradnom zastúpení exkluzívny, jedinečný stavebný pozemok o výmere 1500 m2 v atraktívnej časti Limbachu.

Pozemok je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú exkluzivitu, komfort a kvalitu bývania v krásnom prostredí, neďaleko Bratislavy. Nachádza v prestížnej a stabilizovanej lokalite obce, na ulici Raková, ktorá je charakterizovaná prevažne nadštandardnými rodinnými domami a vilami, čo vytvára pre obyvateľov príjemné a bezpečné prostredie.

Na IDEÁLNOM, rovinatom pozemku je možné realizovať modernú nehnuteľnosť aj pre náročného klienta. Veľkosť pozemku, jeho tvar a orientácia zabezpečujú dokonalé využitie každého metra.

Pozemok má kompletné inžinierske siete /voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optický kábel na internet/ dostupné na dvoch miestach priamo na hranici pozemku.

Prístup na pozemok je možný z dvoch strán a je dokonalý pre výstavbu luxusného rodinného sídla, prípadne viacgeneračnej vily. Na pozemku sa nachádza vzrástla zeleň, ktorá čiastočne oddeľuje pozemok od okolia. Pozemok je zatrávnený, pravidelne udržiavaný, na časti pozemku je vysadený ovocný sad -  cca 50 stromov. Na pozemku je k dispozícii aj ručne kopaná studňa /do hĺbky cca 10 metrov/, s dostatočným objemom vody, aj počas horúceho leta.

Pozemok je po celom obvode obkolesený stromami: juhozápadná časť cyprusmi /výška cca 2 m/, severozápadná časť okrasnými tujami /cca do výšky 3 m/, severovýchodná strana živým plotom z cyprusov /výška cca 2,5 m/. Na juhovýchodnej strane - popri pozemku z uličnej časti, sú vysadené majiteľmi pozemku, nádherné japonské čerešne. Pozemok poskytuje dokonalé súkromie.

Pozemok je VÝHODNÝ aj ako INVESTÍCIA, pre výstavbu nadštandardného rodinného bývania.

Pozemok spĺňa limity regulácie z územného plánu obce na výstavbu nadštandardného rodinného bývania.

Regulatívy:

- maximálna zastavaná plocha parcely 25 %

- maximálny počet nadzemných podlaží vrátane podkrovia 2

- kompletná aktuálna ÚPI v RK na vyžiadanie

Cena s RK: 420.000.- EUR

Pozemok je v osobnom vlastníctve, bez tiarch.   

Fotografia vizualizácie umiestnenia RD, bazénu a vstupu na pozemok je len ilustračná.

Na LOKALITE záleží..

Limbach je pôvabná vinohradnícka obec v okrese Pezinok, nachádzajúca sa len 6 km od Pezinka a približne 25 km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, lekárskej a zubnej ambulancie, obchodov s potravinami, odpadovým dvorom s pravidelným zberom biomasy, čerpacia stanica. Limbach taktiež poskytuje aj širokú škálu športových a rekreačných aktivít – multifunkčné ihrisko v športovom areáli, futbalový štadión, turistické a cyklistické trasy pre všetky vekové kategórie a úrovne zdatnosti. 

Krásne prírodné prostredie, dobrá infraštruktúra a aktívna komunita robia z Limbachu ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú aktívny a zdravý životný štýl v blízkosti prírody.

Limbach je známy svojím príjemným a tichým prostredím, ideálnym pre pokojné rodinné bývanie. V okolí Limbachu sa nachádza množstvo viníc, lesov a turistických trás, čo poskytuje obyvateľom a návštevníkom široké možnosti pre aktívny oddych a rekreáciu. Pre milovníkov vína sú tu tiež dostupné miestne vinárstva ponúkajúce kvalitné regionálne vína.

Výhodou Limbachu je aj rýchla dostupnosť do nákupného centra v Pezinku. Cesta do obchodného centra v Pezinku trvá približne 5 minút autom. Pezinok ponúka širokú škálu obchodov, supermarketov, reštaurácii, kaviarní, kino, rôznych služieb a ďalších zariadení, vrátane zdravotných a kultúrnych inštitúcií. Pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu, sú k dispozícii pravidelné autobusové spoje, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s okolím.

Poloha a okolie Rakovej ulice:

Raková ulica sa nachádza v atraktívnej časti obce Limbach, ktorá je známa svojím pokojom a krásnou prírodou. Táto ulica je situovaná v blízkosti centra obce, čo zaručuje ľahký prístup ku všetkým dôležitým službám a vybavenosti. Okolie Rakovej ulice je charakterizované prevažne rodinnými domami a vilami, čo vytvára pre obyvateľov príjemné a bezpečné prostredie.

Naša ponuka môže realizovať Vaše vysnívané bývanie v tichej lokalite v spojení s prírodou. 

INFORMÁCIA RK: Fotografia vizualizácie umiestnenia RD, bazénu a vstupu na pozemok je len ilustračná.

Kontakt na výhradné zastúpenie: licencovaná realitná kancelária 4people real plus, s.r.o., riadny člen NARKS, Mgr. Gabriela Pintérová 0903 418 572. V prípade našej neprítomnosti a záujmu o obhliadku, prípadne bližšie informácie, nám prosíme zašlite SMS, príp. Email s Vaším kontaktom na office@4peoplereal.sk, budeme Vás kontaktovať. Ďakujeme za Váš záujem, obhliadky po dohode možné aj cez víkend.