Ponúkame na predaj komplexný dovolenkový rezort v podhorí Vysokých Tatier, situovaný v krásnej lokalite obce Lučivná, v Lopušnej doline.

[b]Ide o technicky nezávislý celok po rozsiahlej rekonštrukcii, [/b]ktorý vďaka vlastným pozemkom a[b] reálnemu potenciálu na zvýšenie kapacity hotela[/b], predstavuje bezpečnú bezpečnú investičnú príležitosť s [b]jasným plánom zhodnotenia[/b].

[b]Základné parametre[/b]

- [b]Celková výmera pozemkov: 13 821 m² (všetky parcely v osobnom vlastníctve)[/b]
- [b]Kolaudácia po rekonštrukcii: Prebehla v rokoch 2020 – 2024[/b]
- [b]Ubytovacia kapacita: 126 lôžok[/b]

[b]Objekty a vybavenosť[/b]

[b]1. Hotelová časť [/b]

- [b]Dvojpodlažná budova[/b] so 14 dvojposteľovými izbami (celkovo 40 lôžok vrátane prísteliek)
- [b]Vlastná reštaurácia,[/b] spoločenské priestory a [b]relaxačná zóna s bazénom[/b]
- Plynové teplovodné vykurovanie a [b]kompletné technické zázemie v 1. PP[/b]

[b]2. Chatová osada (9 samostatných objektov) [/b]

- [b]8 chát[/b] s kapacitou 8+2 lôžok a 1 menšia chata (5+1 lôžok)
- Zateplené drevostavby s vlastným sociálnym zázemím a elektrickým vykurovaním

[b]3. Voľnočasová infraštruktúra[/b]

- Tenisové kurty, detské ihriská, multifunkčné ihrisko
- Dostatok parkovacích miest pre hostí aj budúce navýšenie kapacity

[b]Technická nezávislosť[/b]

- [b]Vlastný zdroj vody:[/b] Lokálny zdroj s úpravovňou na pitnú vodu
- [b]Vlastná kanalizácia:[/b] Samostatná čistička odpadových vôd (ČOV)
- [b]Bezproblémový prístup:[/b] Príjazdová cesta je v správe VÚC. Na rozdiel od iných horských rezortov, tu majiteľovi odpadajú starosti a pravidelné ročné náklady spojené so zimnou údržbou a správou prístupovej komunikácie

Skvelá lokalita v blízkosti zjazdoviek a turistických/ cyklistických chodníkov

[b]Potenciál pre investora [/b]

Najväčšou hodnotou rezortu je jeho [b]rozvojová pripravenosť[/b] - [b]projektová dokumentácia pre stavebné povolenie[/b] na nadstavbu hotela (PSP nebola overená v stavebnom konaní). Statika budovy je dimenzovaná na toto rozšírenie, čo umožňuje investorovi navýšiť výnosnosť areálu bez zdĺhavého plánovacieho procesu.

[b]Komplexnosť areálu a kombinácia ubytovania, wellnessu a gastra ponúka novému majiteľovi ideálny základ pre uplatnenie vlastného know-how a maximalizáciu výnosov celého komplexu.[/b]

[b]Lokalita[/b]

[b]Areál sa vyznačuje výnimočnou polohou v tichom prostredí na okraji lesa[/b], no zároveň s vynikajúcou dopravnou logistikou. Nachádza sa len [b]150 m od obľúbeného lyžiarskeho strediska[/b] v Lopušnej doline pod Vysokými Tatrami. Nehnuteľnosť je vzdialená len pár kilometrov od Svitu či Popradu, pričom [b]diaľničný privádzač je vzdialený len 2 km[/b]. V tesnej blízkosti sú dostupné všetky kľúčové centrá cestovného ruchu ako [b]Štrbské Pleso, Starý Smokovec či Tatranská Lomnica[/b].

[b]Investičná príležitosť[/b]

Kúpa tohto rezortu predstavuje [b]strategickú investičnú príležitosť [/b]v jednej z najnavštevovanejších lokalít Slovenska. Vďaka svojej kapacite a technickému vybaveniu je areál pripravený na [b]okamžitú komerčnú prevádzku s cieľom krátkodobého prenájmu[/b].

Vzhľadom na súkromie a polohu „pod lesom“ sa však projekt môže profilovať aj ako [b]uzatvorený rekreačný areál alebo korporátne stredisko[/b], čím budúci majiteľ získa unikátny kus tatranskej prírody s už vybudovaným zázemím a jasným plánom pre ďalší rozvoj.

[b]Cena: na vyžiadanie[/b]