Predaj príjemného 2 izbového bytu na Šumavskej ulici v tehlovom bytovom dome vo výbornej lokalite širšieho centra tesne pri OC Central - lokalita Nivy.

Byt (14) má celkovú plochu 41,40 m2 a nachádza sa na 2 poschodí bytového domu s výťahom.

Dispozíciu bytu tvorí: priestranný vstupný priestor s kuchynskou linkou, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a s  WC a dve samostatné izby. Byt má vstup z pavlače, ktorú je možné veľmi pohodlne využiť ako balkón.

Byt je po kompltenej rekonštrukciou v roku 2018:

- nové rozvody vody, odpadu, plynu a elektriky

- v celom byte sú laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou

- nové zárubne s novými interiérovými dverami

- nové obklady a sanita v kúpeľni a WC

- plastové okná

- nové radiátory

- nové vstupné, plastové dvere do bytu

- samostatné plynové kúrenie s kotlom a s termostatom

- elektronický vrátnik na otvorenie hlavného vstupu do domu

Tento mimoriadne pekný byt je otočený do dvora aj do tichej ulice s výhľadom na stromy, má pekný zachovaný štýl pavlačových bytov čo dotvára mimoriadne príjemnú celkovú atmosféru a pocit.

K dispozícii je aj murovaná pivničná kobka v cene 2.500,- EUR.

Absolútnou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady nakoľko majiteľ bytu zabezpečuje správu celého domu, a to správcovské poplatky vo výške 110 EUR (na 1 osobu) plus elektrika a plyn.

Bytový dom je tehlový s kompletne novou fasádou bez zateplenia a s novým výťahom (v roku 2005), rozvody v spoločných priestoroch sú nové, vstup do domu na čip, spoločné priestory vrátane nového vstupu do domu s novými schránkami po rekonštrukcii, stupačky v dome sú pôvodné v dobrom stave.

Byt sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite širšieho centra so skvelým rezidentským parkovaním, výborná pešia dostupnosť do úzkeho centra, skvelá infraštruktúra, ktorú v plnej miere zabezpečuje OC Centrál a Tržnica na Trnavskom mýte, Trhovisko na Miletičovej ulici či blízka autobusová stanica a OC Nivy. Celkový príjemný dojem dotvára uzavretý zelený dvor bytového domu, do ktorého je situovaná práve pavlač s využitím na balkón, kde je možné príjemne si posedieť.

Byt je voľný kúpou. Cena bytu je 220.000,- EUR

Rád by som Vám predstavil tento príjemný a mimoriadne príťažlivý 2-izbový byt, ktorý kombinuje skvelú lokalitu a kvalitnú rekonštrukciu 🏡✨. Nachádza sa v širšom centre Bratislavy, priamo pri OC Centrál, čo vám zabezpečí perfektnú dostupnosť všetkých služieb, obchodov i dopravy. Byt je situovaný na 2. poschodí tehlového domu so zachovalou pavlačou, ktorá slúži ako praktický balkón s výhľadom na tiché dvorné prostredie 🌳. Kompletná rekonštrukcia z roku 2018 garantuje moderné a komfortné bývanie s novými rozvodmi, plastovými oknami a samostatným plynovým kúrením 🔧🔥. Nízke mesačné náklady a vlastná pivnica navyše robia z tohto bytu ideálnu voľbu pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v skvelej lokalite.

Prečo by ste mali mať záujem? ✅
- Tehlový bytový dom s novou fasádou, výťahom a bezpečným vstupom na čip – bezpečnosť a komfort na prvom mieste
- Byt je svetlý, v tichej časti s výhľadom na zeleň a zároveň s výbornou dopravnou dostupnosťou do centra pešo i MHD 🚶‍♂️🚍
- Kompletná rekonštrukcia garantuje bezproblémové nasťahovanie bez ďalších investícií
- Pavlač využiteľná ako balkón pre relax, ideálne na letné posedenia či rannú kávu ☕️🌼
- Lokalita s bohatou infraštruktúrou (OC Centrál, Tržnica, Nivy) a skvelými možnosťami parkovania – všetko na dosah ruky

Tento byt ponúka krásne spojenie mestského života s pohodlím a súkromím 🏙️💚. Ak máte záujem, neváhajte kontaktovať aktuálneho predajcu, ktorí Vám radi poskytnú všetky potrebné informácie a zabezpečia obhliadku. Váš nový domov môže byť už čoskoro na Šumavskej ulici! 🌟