Moderná novostavba s integrovanou garážou, tepelným čerpadlom a možnosťou rozšírenia pozemku

Hľadáte moderný rodinný dom s dostatkom priestoru, premysleným technickým riešením a výbornou dostupnosťou do Košíc? Vytvorte si domov podľa vlastných predstáv v novostavbe, ktorá vám ponúka kvalitný základ pre pohodlné rodinné bývanie.

Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v stave holodom v obci Bretejovce, len približne 10 minút autom od Košíc. Dom so zastavanou plochou 177 m² a úžitkovou plochou 140 m² je situovaný na pozemku s výmerou 535 m², pričom na konci pozemku je možnosť dokúpiť ďalších 77 m². Súčasťou nehnuteľnosti je integrovaná garáž, technická miestnosť, tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové kúrenie a ďalšie praktické riešenia, ktoré vytvárajú dobrý základ pre moderné bývanie. Výhodou je aj možnosť dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu a vytvoriť si domov, ktorý bude zodpovedať vašim predstavám o pohodlí a rodinnom živote.

1. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE

Rodinný dom je novostavba v stave holodom so zastavanou plochou 177 m² a úžitkovou plochou 140 m². Pozemok má výmeru 535 m² s možnosťou rozšírenia o ďalších 77 m² na jeho konci, čím získate ešte viac priestoru podľa svojich potrieb.

Dom disponuje moderným technickým vybavením, ktoré tvorí základ komfortného užívania. Vykurovanie je riešené prostredníctvom tepelného čerpadla a ukončených rozvodov teplovodného podlahového kúrenia. Osadený je aj zásobník na teplú úžitkovú vodu (TÚV) a k dispozícii je samostatná technická miestnosť.

Na pozemku sú osadené dve retenčné nádrže na dažďovú vodu, ktoré umožňujú jej zachytávanie a potenciálne využitie napríklad pri starostlivosti o záhradu podľa spôsobu zapojenia.Praktickým benefitom je komín s predprípravou na osadenie krbu, ktorý môže v budúcnosti doplniť atmosféru obývacieho priestoru a vytvoriť príjemné miesto na oddych počas chladnejších dní.V dome sú zrealizované rozvody vody. Stav holodom poskytuje budúcemu majiteľovi priestor na výber finálnych materiálov a interiérových prvkov podľa vlastného vkusu.

2. DISPOZÍCIA

Rodinný dom je riešený ako 4-izbový, čo vytvára priestor pre pohodlné rodinné bývanie aj možnosť zariadenia samostatnej pracovne či hosťovskej izby podľa potrieb budúcich majiteľov.Významným benefitom je integrovaná garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo v dome a praktické zázemie pre každodenný život. Pri kuchyni sa nachádza komora, ktorá poskytuje vítaný úložný priestor na potraviny a kuchynské vybavenie. Vďaka tomuto riešeniu môže zostať samotná kuchyňa prehľadná a funkčná. Samostatná technická miestnosť vytvára priestor pre technológie domu a ich praktickú údržbu. Komín s predprípravou na krb zároveň ponúka možnosť doplniť budúci interiér o ďalší prvok pohodlia a útulnej atmosféry. Keďže je dom ponúkaný v stave holodom, finálny vzhľad podláh, obkladov, sanity, interiérových dverí a ďalších detailov si môžete prispôsobiť vlastným preferenciám.

3. LOKALITA

Rodinný dom sa nachádza v obci Bretejovce, v okrese Košice-okolie, približne 10 minút autom od Košíc. Lokalita môže osloviť najmä rodiny, ktoré chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň si zachovať pohodlnú dostupnosť mesta a jeho pracovných príležitostí, služieb či ďalších možností každodenného života. Výhodou je kombinácia novostavby, vlastného pozemku a možnosti vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte dom, ktorého finálny charakter si môžete dotvoriť sami, Bretejovce predstavujú zaujímavú alternatívu k bývaniu priamo v Košiciach. Možnosť dokúpenia ďalších 77 m² pozemku navyše poskytuje príležitosť rozšíriť si vlastný priestor podľa svojich potrieb a predstáv.

4. BENEFITY

4-izbový rodinný dom – novostavba v stave holodom

zastavaná plocha 177 m²

úžitková plocha 140 m²

pozemok s výmerou 535 m²

možnosť dokúpenia ďalších 77 m² pozemku

integrovaná garáž priamo v dome

tepelné čerpadlo

ukončené rozvody teplovodného podlahového kúrenia

osadený zásobník na teplú úžitkovú vodu

samostatná technická miestnosť

komín s predprípravou na osadenie krbu

praktická komora pri kuchyni

dve retenčné nádrže na dažďovú vodu

rozvody vody v dome

možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu

obec Bretejovce približne 10 minút autom od Košíc

CENA NEHNUTEĽNOSTI

Cena: 299 000 eur

Ak hľadáte modernú novostavbu s integrovanou garážou, tepelným čerpadlom, praktickým dispozičným riešením a možnosťou vytvoriť si interiér presne podľa svojich predstáv, tento rodinný dom v Bretejovciach môže byť správnym základom pre vaše nové bývanie.

Príďte sa presvedčiť osobne a objavte potenciál domu, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv.

Peter Pjecha – 0917 499 182 , Certifikovaný realitný maklér NARKS
Reality s VAMI